Снег какой? Белый! Ёлка какая? Зелёная! Дольщики какие? Обманутые! К сожалению, в последние годы именно эта ассоциация возникает первой, когда речь заходит о дольщиках.
Проблемы на рынке долевого строительства назрели давно, недострои периодически возникали в разных регионах, и местные власти искали способы решения локальных проблем. А в 2018 году прорвало: число проблемных объектов стало расти, как снежный ком.
Сегодня в стране насчитывается около 200 тысяч обманутых дольщиков. Специалисты прогнозируют два варианта развития ситуации. Член президиума правления «Опоры России», председатель комитета по строительству Дмитрий Котровский опасается, что в ближайшие три года число пострадавших может вырасти в два раза. Это произойдёт, если застройщики, по закону об эскроу-счетах лишившиеся возможности привлекать напрямую средства граждан, не получат банковские кредиты на приемлемых условиях.
Другие эксперты уверены, что власть не допустит такого сценария и окажет поддержку застройщикам.
В Липецке сегодня отличный повод проанализировать деятельность местной власти по решению проблем недостроев. Ровно год назад, 19 октября 2018 года, тогда ещё врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов подписал первое соглашение со строительной корпорацией «ОДСК», входящей в крупный холдинг из соседнего региона – ПАО «Орелстрой».
На тот момент в регионе было 11 проблемных объектов. «ОДСК» взялась за достройку шести брошенных домов в двух микрорайонах города – Елецком и Европейском.
Вскоре пошла вторая волна – проблемными были признаны ещё 10 домов. Нарушенными оказались права 3012 участников долевого строительства. И региональной власти пришлось сделать всё возможное и невозможное для того, чтобы найти решение по всем объектам.
Стоило огромных усилий заново научить все стороны доверять друг другу. Чтобы застройщики поверили в гарантии власти, а дольщики – в честные намерения и профессионализм застройщиков. Если в Липецке когда-нибудь решат учредить праздник – День возвращённого доверия, думаю, его датой надо выбрать именно 19 октября.
На сегодняшний день 4 проблемных дома из 21 введены в эксплуатацию. На остальные объекты найдены новые застройщики. Кроме «ОДСК», строительство ведут ООО «РЦ «Строй-Град», ООО СУ-11 «Липецкстрой-Л», ООО СЗ «Строймастер», АО «ДСК», ООО СЗ «Спецфундаментстрой», ОАО трест «Липецкстрой», ООО «Глобус Групп», АО СЗ «Ремстройсервис». Самый сложный дом получил федеральное финансирование – он будет достроен за счёт средств Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Всего в 2019 году в Липецке жильё должны получить 1091 дольщик, в 2020-м – 1331 и в 2021-м – 590.
Ставьте лайк! Делитесь с друзьями в соцсетях!
Подписывайтесь на наш канал "Пространство для жизни"