И какую квартиру можно купить в Москве
Конечно, ответ зависит от региона. Но давайте представим, что мы в Москве. Неженатый (незамужний) человек, назовем его Игорь Задротов, в возрасте 29 лет хочет купить квартиру, имея зарплату 25 000 рублей на руки.
Нужно выставить условия. Во-первых, накопить на первый взнос с такой зарплатой будет возможно только если наш герой живет с родителями (или с другими людьми, предоставляющими ему жилье бесплатно или за минимальный вклад). Родители должны кормить Игоря или хотя бы подкармливать иногда, пока он копит на жилье. Иначе ничего не выйдет, жилье нынче слишком дорогое, 25 000 не хватит даже на съем, не то что на еду.
Во-вторых, у Игоря не должно быть никаких кредитов и рассрочек.
Для начала давайте попытаемся понять, сколько нужно накопить. Сейчас минимальный первый взнос это 10% от стоимости квартиры. Значит, если мы ориентируемся на старенькую маленькую однушку в условном Бирюлево, то квартира будет стоить минимум 5 млн рублей. Это значит Игорю надо накопить 500 000 рублей.
Максимум, сколько он сможет откладывать - 15 000, и то не всегда. Даже если Игоря кормят родители и не просят у него денег за коммуналку и жилье, ему все равно понадобится покупать себе одежду, еду, обувь, подарки друзьям, лекарства.
Но будем оптимистами и представим, что 10 000 в месяц достаточно при условии что родители ему помогают.
Полмиллиона рублей, откладывая по 15 000 в месяц, можно накопить за 34 месяца аскетичной жизни. Это почти три года лишений и мучений.
Но что дальше? Дадут ли ипотеку?
К сожалению, ответ нет. Сбербанку при таком раскладе нужен доход от 55 000 рублей в месяц. Тогда он даст ипотеку на 30 лет. Банку ВТБ нужен минимальный дозод 65 000 рублей для кредита на 30 лет.
Таким образом, самую простую квартиру в Москве с зарплатой 25 000 рублей купить невозможно, но собрать первый взнос вполне реально. Затем стоит подумать о привлечении созаемщиков, и тогда можно уже подступаться к кредиту.