За последние 5 лет лофты приобрели популярность и стали своего рода модной тенденцией на рынке недвижимости. По словам экспертов, для клиентов лофты- это более креативное пространство, интересные соседи, новый стиль жизни и дух комьюнити.
Лофт — хозяйственный чердак или верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), включая бывшие чердаки и технические этажи, переоборудованные под жильё, мастерские, офисные помещения или коворкинг-центры,
— "Википедия".
Этот нестандартный формат подкупает своей прогрессивностью и уникальностью. И что удивительно, арендаторы готовы платить за лофты больше, чем за квартиры.
На сегодняшний день в Москве есть более 50 проектов в разной стадии строительной готовности, предлагающих апартаменты в этом стиле. Порядка 20 из них - это объекты конца XIX-го и начала XX-го века после реконструкции, расположенные в основном в исторических районах Москвы.
Чаще всего лофты - это пространство с потолками выше, чем в обычных квартирах, иногда с антресолями, вторым светом, с мансардными потолками, каминами, то есть всем тем, что любой человек не отказался бы получить в своем привычном жилье.
Читайте также: 3 метра - не предел! Квартиры в Москве с самыми высокими потолками
Существуют две группы людей, которые отдают предпочтение лофтам. Первая группа - это сотрудники БЦ, которые хотят жить рядом с работой. Вторая группа - те, кто снимает лофты под рабочие креативные пространства или мероприятия.
Лофты интересны клиентам своей архитектурой, которая характерна для рубежа XIX-XX века. Он решает не только утилитарную задачу, но и дарит эмоциональную составляющую как дополнительную ценность от потраченных денег. Например, чувство сопричастности к особой касте людей, для которых все эти вопросы с пропиской, детскими площадками, поликлиниками и прочим уходят на второй план,
— говорит Павел Малын, руководитель отдела продаж компании "Колди".
Если говорить об аренде лофтов, в зависимости от локации и близости к бизнес-центру и метро, лофты сдаются очень и очень охотно. По словам Павла Малына, в лофтах, расположенные между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в среднем, площадь размером 40 м2 оценивается в 100 тысяч рублей в месяц. Как правило, за ТТК цены на аренду ниже.
Предложения могут начинаться от 14-15 м2, что сопоставимо по площади с гостиничным номером. Наиболее востребованными для последующей долгосрочной аренды являются варианты 35-50 м2, а для краткосрочной - 15-30 м2. Верхней границы по площади не существует,
— отмечает эксперт.
Справка от портала Urbanus.ru:
- Компания "Колди" на рынке недвижимости более 15 лет. На сегодняшний день в портфеле компании 19 реализованных, строящихся и проектируемых проектов в Москве.
Читайте также:
Кто, когда и как должен платить налог на жилую недвижимость
Расторжение ДДУ. Пошаговая инструкция для дольщиков
Расторжение ДДУ. Пошаговая инструкция для дольщиков
Это тоже интересно:
__________________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
И непременно подписывайтесь на Urbanus — мы знаем всё о жилой недвижимости.