Заключительная часть статьи, которая поможет вам разобраться в подводных камнях аванса, задатка, обеспечительного платежа.
Часть 1
Часть 2
Вообще, чем меньше, тем лучше. В целом 20-100 тысяч рублей (в зависимости от региона) вполне достаточно. Если же продавец просит больше, то узнайте причину. Веская — оформляйте предварительный договор купли-продажи с обеспечительным платежом и в присутствии нотариуса. Это будет гарантией, что денежные средства точно вернутся к вам.
При малейших подозрениях в честности продавца — отказывайтесь от сделки.
При передаче денег вы должны обязательно подписать расписку. Продавец собственноручно пишет её в присутствии покупателя. Не только подписывает, а именно составляет.
Помните, доказать подделку подписи — несложно, а вот всего документа — куда как труднее.
— данные паспорта сторон (ФИО, серия, номер, кем выдан, дата выдачи, сведения о прописке, дата рождения);
— внесенная сумма;
— обязательно написать, что деньги переданы по такому-то договору;
— дата и подпись продавца (она должна совпадать с той, что есть в паспорте).
Часто расписку не оформляют отдельно, вписывая нужные данные в договор.
Придется обращаться в суд. Для начала письменно сообщите продавцу о том, что вы требуете возврат средств и укажите причину. Это делается только телеграммой с уведомлением о получении.
Как правило, если всё сделано верно, то суд встанет на сторону покупателя. Конечно, если на нем нет ответственности за срыв сделки.
Помните, что внесение денежных средств любым способом — требует знания и понимания юридических деталей и скрупулезности. В идеале лучше работать с риэлтором, которому доверяете. А если предпочитаете работать в одиночестве, то быть максимально внимательным. Не стесняться предлагать изменения в договоре, если он вас не устраивает.
Не забывайте подписываться на наш канал, чтобы всегда быть в курсе новостей недвижимости.