На zen.yandex.ru постоянно появляются статьи, разных авторов, с риторическим вопросом: "Какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный? "
Мы читали на эту тему и писали сами свои мысли, и, наконец, пришли к пониманию, что обоснования у всех разные. И чтобы объективно сделать выбор, нужно либо читать разные статьи, либо собрать "умные" мысли разных авторов. Я предполагаю, что статьи и дальше будут появляться, а значит эта статья будет пополняться.
Начинаем, с тех, на которые я поставил "Понравилось".
Статья "Ошибки при строительстве, которые не исправить. Площадь и планировка дома."
автор "С Л А В А МАСТЕРАМ "
" Мы переехали в дом, с готовым первым этажом, и со вторым абсолютно не готовым. Жили пару лет на первом этаже вполне спокойно. В итоге, я понимаю, что можно было сэкономить на площади дома, то есть меньше денег за отопление, меньше денег на строительство. "
Статья "Одноэтажный и двухэтажный дом: что дешевле при равной жилой площадки"
автор "АРТбук Ульяновой "
"Исходя из разных подсчетов пришли к выводу хозяева домов, что одноэтажный дом в 1,2 раза дороже двухэтажного (мансардного) дома при одинаковой полезной площади.
Но! Если показатели теплопотерь двухэтажного мансардного дома попытаться сравнять с теплопотерями одноэтажного дома с неэксплуатируемым чердаком, то возможно(!) стоимости домов сравняются.
Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным домом
3. ... Холодный чердак выгоднее в плане обслуживания крыши и ремонтопригодности - вылез и посмотрел, где возникли проблемы, устранил неполадки.
Всё-таки нужно стараться делать железобетонное перекрытие между 1 и 2 этажами, чтобы добиться большей шумоизоляции и меньшей вибрации от топота людей на втором этаже. А это удорожание значительное.
5. Распределение тепла в доме (нет лестницы, которая тянет тепло вверх).
Недостатки одноэтажного дома перед двухэтажным при одинаковой полезной площади
- БОльшая площадь застройки - больше расходов на фундамент.
- Увеличение площади крыши.
- Земельный участок может не позволить построить одноэтажный дом.
- Если вы живете в загазованной среде, то на второй этаж попадает меньше газа и пыли
- Сложно компактно организовать 150-160 м2 в одном уровне (возникает много нежилых площадей), а 80-100 м2 реально."
сергей анисов: "Как владелец двухэтажного дома 250 м2, точно знаю, что строил бы сейчас, то в 1 этаж и не более 90 м2"
Серёга Вершинин "Уже сколько копий сломано на форумхаусе. Давно с цифрами выведено что до 120кв.м. - в один этаж, а все что больше - уже в два"
Статья "Записки прораба: Правильный дом - одноэтажный"
автор "Владимир Моисеев - Правильный дом"
" С возрастом легкость при пробежке по лестницам не прибавляется.
- Для двухэтажного или мансардного дома нужна лестница, а это вещь недешевая.
- Двухэтажный дом обычно больше греет улицу, чем одноэтажный: Теплый воздух поднимается наверх через лестничный проем - это путь неуправляемого перетока тепла. Наверху становится жарко и кто-то открывает форточку - теплый воздух вылетает на улицу. На первом этаже становится прохладно, и система отопления греет новую порцию воздуха внизу. Потери не ахти какие, но есть. И если отапливаться электричеством, то они будут заметны.
- при одинаковой функциональности площадь одноэтажного дома меньше, чем двухэтажного. Кроме лестницы, у двухэтажного есть накладные расходы площади на холл второго этажа, например.
Показаниями" для двухэтажного дома , на мой взгляд, могут быть:
- красивый вид из окна, который на первом этаже загораживают соседние постройки
- форма и размеры участка
- мечта детства. Мечты надо сбывать, а потом строить действительно удобный и правильный дом."
Статья "Дом. Одноэтажный или двухэтажный?"
автор "Villa Estet "
" ... давайте возьмём одноэтажный и двухэтажный кирпичный дом. И не просто возьмём, а обозначим, что площадь обоих домов будет примерно одинаковой. К примеру, можно взять с нашего сайта пару популярных проектов:
– одноэтажный дом с увеличенной планировкой - 120 м²
– двухэтажный дом площадью 125 м²
Для наилучшей прочности и долговечности эти перекрытия желательно куда-нибудь опереть, кроме наружных стен. В виду этого, в планировке первого этажа присутствуют несущие стены, для того чтобы держать всё, что есть на втором этаже.
Что это нам даёт? Для несущей стены необходим фундамент сопоставимый с фундаментом наружных стен – это дополнительный расход материала + работы. А так же стена должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать вес плит перекрытия – дополнительный расход материала + работы.
При чем необходимо уточнить, что объем дома будет больше и отапливать его нужно будет полностью – это так же влечет за собой дополнительные расходы.
... чаще всего строят двухэтажные дома на небольших участках. В таком случае у нас есть и приличная площадь дома и участок сохраняет несколько квадратных метров для террасы, пристройки или гаража. "
Статья "Одноэтажный дом. Плюсы и минусы"
автор "Моя Стройка"
"Преимущества строительства одноэтажного дома
- Эффективное использование пространства. Изначально кажется, что в многоэтажном доме намного больше свободного пространства. Но это, в некоторой степени, ложное впечатление. На самом деле, только одна внутренняя лестница забирает большой участок дома. Если проголосовать за одноэтажное строение, хозяева будут иметь более эффективное, а значит более комфортное пространство.
Недостатки
- Недостаток комнат. Если дом на земле строится для большой семьи, многоэтажный дом будет лучшим выбором, потому что не всегда есть возможность расширяться горизонтально: либо из-за отсутствия места, либо из-за дороговизны близлежащих земель.
- Недостаток ванных комнат. Это может быть недостатком, если каждому члену семьи захочется иметь свою ванную комнату, что конечно комфортно.
- Отсутствие визуальной панорамы. Много людей предпочитают строить многоэтажный дом из-за красочной панорамы, окружающей его. Обустроенные балконы и крытые террасы невозможно оборудовать в одноэтажном доме."
Статья "Сколько строить этажей?"
автор "Ремонт PRO"
"Привилегии дома в один этаж
- Очевидным и наиболее явным преимуществом одноэтажного дома считается отсутствие лестниц. Как правило, лестница отнимает конкретную площадь пространства, вместе с тем, затрудняя перемещение.
- Меньшая площадь поверхностей стен, а соответственно, и меньшие затраты на материал.
- Отсутствует необходимость строить санузлы на каждом этаже. Это говорит о том, что санузлы занимают меньшую площадь.
- На первом этаже воздух всегда свежее, а на последующие он поднимается с первого этажа.
- Дом в один этаж расположен, непосредственно, на земле, а значит загорожен деревьями. Летом одноэтажный дом находится в тени, а зимой меньше продувается. Таким образом, летом в доме вам не будет жарко, а зимой, наоборот, всегда тепло."
Статья "Сравнение помещений и размеров одноэтажных и двухэтажных домов (от 60 до 100 кв.м.). Варианты с 2-мя и 3-мя спальнями."
автор "Домовой Центр Псков"
" Из приведённых сравнительных таблиц, можно сделать следующие выводы:
- Не всегда "бессмысленные" помещения в одноэтажном доме превышают аналогичные в двухэтажном доме, имеются ввиду Прихожая/Тамбур/Холл 1-го этажа/ Холл 2-го этажа
- При подборе равнозначных вариантов получилось, что при близком количестве спален и их размерах, одноэтажный дом имеет меньшую общую площадь на 9-27%, таким образом утверждать, что стоимость постройки одноэтажного дома будет выше на 20% нельзя.
- Чтобы выбор был обоснованным между домами, лучше выбирать путём сравнения конкретных планов/проектов, а не исходя из умозрительных заключений
- Если одним из жильцов будет пожилой человек, то желательно иметь 1 спальню на 1-м этаже.
- Наличие маленьких детей также налагает особые требования к расположению помещений и к характеристикам лестницы (ширина лестницы и высота ступенек). "
Статья "Какой дом выбрать?"
автор "Строительство домов и бизнес"
"4. Ключевая сложность в экономии – снова лестница: чтобы она была удобной закладывайте размеры самой лестницы на планировке не менее чем 3х2 м, добавляем сюда коридор (к лестнице нужно подойти) и получаем минимум 12 кв. м., за которые придётся заплатить, но пользы они фактически не принесут. 12*25 000 (дешевле строительство не стоит, что бы ни рассказывали продавцы) = 300 000 руб. Какая тут экономия?
5. Экономия места на участке – мы уже выяснили, что теряем минимум 12 кв. м. за счет лестницы. Если общая площадь дома 100 м2, то выигрыш по площади участка не стоит ежедневного бега по этажам.
Мой вывод из сказанного – о двухэтажном доме есть смысл задуматься, только если его полезная площадь составит более 140 м2. В большинстве же случаев жить на одном уровне гораздо комфортнее."
Статья "Почему я выбрал дом в один этаж."
автор "Записки самостройщика "
" ... надо отталкиваться от своих потребностей, которые у меня были: 3 спальни – одна для взрослых и две детские, кухня-столовая-зал одним пространством, либо с минимумом перегородок, 2 СУ, котельная, кладовка. Именно потребности семьи дают конечную площадь, которая влияет на этажность.
У сестры дом наподобие выше показанных планировок и они живут на первом этаже, с маленьким ребенком не набегаешься на второй этаж, также надо постоянно переживать за ребенка на лестнице. Т.е. пока ребенок не подрастет, а для этого надо не меньше 3-4 лет, второй этаж противопоказан. У меня на тот момент не было детей и я думал, что если сделаю 2 этажа, то еще лет 5-7 после стройки никто на второй этаж подниматься не будет.
Сложив все пазлы, решено было делать в один этаж."
Игорь "Двухэтажный дом надо строить только в одном случае, если участок настолько маленький, что одноэтажный не поместится."
Статья "Почему не стоит слушать женщин и строить двух этажные дома."
автор "Самострой"
" Признаюсь, я послушал аргументы женщин своей семьи, когда принимал решения. Ну и «пели» они достаточно складно. Аргументы были такие: «Ну это же очень удобно». Гостиная снизу - спальни сверху и так далее. Дело в том, что в итоге строить-то не им как оказалось, а мне, и все «своим горбом». В итоге мое мнение теперь однозначное - СТРОИТЬ ТОЛЬКО В ОДИН ЭТАЖ!
Считаю, что все теоретические плюсы двухэтажных домов нивелируются сложностью их самостоятельного возведения. "
Статья "Какой дом будет теплее: одноэтажный или двух. Расчет по теплопотерям."
автор "Самострой"
" Как видим из расчета, двухэтажный дом теплее. Вроде площадь стен у него больше, но это нивелируется теплопотерями через потолки и полы. При этом наглядно видно, что по факту разница не очень большая - 8 % всего. "
Статья "Зачем в двух этажном доме строить лестницу, если за эти же деньги можно сделать лифт."
автор "Самострой"
" ... на Кавказе по статистике самый большой процент долгожителей, а рельеф там в населенных пунктах, мягко сказать, не равнинный.
Так что не так страшен этот лестничный марш в 12-15 ступеней."
Статья "ЧТО ВЫБРАТЬ: ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА С МАНСАРДОЙ ИЛИ ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА?"
автор "Z500 Архитектурное бюро"
" Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.
В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными. "
Статья "Одноэтажный или двухэтажный дом? Что лучше?"
автор "Про.Дом"
" Если собираетесь строить дом больше 150 м², то очевидно, что нужно два этажа. Но в случае если планируете - 100-150 м², появляется выбор.
Плюсы одноэтажного дома
2. Комфорт
Лестница это не безопасно для детей и пожилых, да и вообще комфортнее, когда ходишь на одной поверхности.
Сделав перекрытие в двухэтажном доме вы не избавляетесь от шумов со второго этажа, всегда слышны шаги людей, комфортнее когда по потолку не передаются никакие шумы.
3. Планировка
Делая планировку одного этажа проще сделать пространство более эргономичным и эффективным. В случае с двумя этажами, лестничный холл не всегда гармонично вписывается в планировку дома, да и вообще накладывает определенные ограничения. "
Статья "Проектируем будущее, или рациональный подход к планировке дома"
автор "Строительство и технологии"
" По мнению психологов, наклонные потолки угнетают эмоциональный фон человека, следовательно, рабочий кабинет, расположенный в мансарде, не годится для плодотворного труда. "
" Напоследок подумайте о будущем, точнее, о детях. Подросшим наследникам будет тесно выполнять домашние задания и уживаться в одной комнате. Поэтому запланируйте на перспективу помещение для каждого ребенка, которое можно использовать для других нужд, пока хватает одной детской."
Статья "Как построить большой дом, а жить только в двух комнатах? (дом из СИП)"
автор "Поместье "Вкусные помидоры""
" проект дома был площадью 190 кв/м. ...
Прошла зима, настало лето, деньги на стройку у родственников давно кончились. Второй этаж был законсервирован полностью, внутренняя отделка первого этажа осталась на уровне гипсокартона на стенах.
Дом уже сильно нуждался в защите стен фасада от солнца и дождя, но денег на это, к сожалению, не было.
Мы решили, что нам уже не нужен такой огромный дом и приняли решение, пока, построить небольшой гостевой дом-баню.
Теперь понимаем, что нам нужен домик примерно 100 кв.м максимум и лучше, чтобы он был одноэтажный. "
(продолжение следует)