Этот описываемый случай продолжает мой цикл рассказов о нужности подписания акта приёма-передачи только с фактической приёмкой квартиры с одновременной передачей ключей. Эту историю мне поведали уже на финальном этапе, она меня поразила и я решил предостеречь вас.
Одни мои знакомые долго искали квартиру, пересмотрели большое количество вариантов и, наконец, выбрали одну. С моей точки зрения – несколько дороже рыночной цены, но она была в хорошем состоянии, с качественным ремонтом и импортной сантехникой.
Сделка оказалась не очень простой, они попали в цепочку, где одна из квартир приобреталась с ипотекой крупного банка. Как объяснил агент, чью квартиру они приобретали, чтобы конец цепочки получил свои деньги из ячейки, нужно подписать фиктивный акт приёма-передачи. Уверяли, что это простая формальность, но без этого сделка, так долго и тщательно готовившаяся, не состоится и придется подбирать другую квартиру. А их аванс, который они внесли в агентство, уже перенесен в другое агентство за встречный вариант и тд и тп...
Агентство солидное, агент производит приятное впечатление, приятели согласились, но составили опись всего того, что должно остаться в квартире. Перечень вещей был внушительный. Например, должны остаться в квартире входные металлические двери, межкомнатные двери, вся техника и мебель на кухне, сантехника, краны, светильники и многое другое.
Оформление прошло, все договора зарегистрировались, акты приёма-передачи подписаны, конечный продавец деньги получил и вот оно – счастье. Да нет.
Мои знакомые на подписании акта в квартире присутствовали, все квитанции были оплачены и проверены, все стояло на своих местах, агент по окончанию сделки привезла все экземпляры ключей, поблагодарила, подписала акт выполненных работ и пожелав удачи, удалилась.
Какое разочарование ждало новых владельцев, когда они пришли, теперь уже в свою квартиру.
Её было не узнать... Знакома была только входная дверь, почти все остальное было поменяно.
Насколько нужно иметь изощренный мозг, чтобы придумать такое, явно это не было экспромтом. Межкомнатные двери похожи, подобраны по цвету, поскольку сняли только сами полотна, коробки остались прежние. Все люстры были на своих местах, но не те. Краны в санузле и в кухне, вместо немецких стояли дешевые китайские, это, кстати, не сразу заметили.
Холодильник, духовой шкаф и микроволновая печь поменяны на бюджетные модели тех же фирм. На кроватях лежали
самые дешевые матрасы, вместо дорогих. В общем, не были поменяны только варочная панель, мойка и кухонная мебель. История эта длилась достаточно долго, мои приятели консультировались у агентов, юристов, адвокатов. Даже хотели обратиться в суд, но один знакомый адвокат честно сказал, что дело сложное, можно проиграть, в итоге так и спустили на тормозах. Агент, надо сказать, повела себя очень достойно, квартиру она видела неоднократно. Фотографии квартиры, сделанные ей, тоже сохранились и она убеждала моих приятелей обратиться в суд. Она готова была выступить свидетелем против своих клиентов.
Недавно этот агент звонила моим приятелям и рассказала, что ее крохоборов-клиентов, которые это все натворили, сильно затопили соседи, ну хоть так.
В жизни чаще всего круто не везет тому, кто мелочится.
Ставьте лайк, подписывайтесь на канал