Хотите больше полезной площади в доме? Чтобы сделать гостиную. Игровую зону. Уютную спальню на двоих. Или место для творчества.
Тогда пора расчистить чердак и заняться переделкой. Превратить его в удобную, функциональную комнату. Мы расскажем нюансы такой трансформации:
- на что обратить внимание перед переделкой;
- как стропильная система влияет на будущую мансарду;
- когда и как утеплять и гидроизолировать кровлю;
- когда и как проводить все коммуникации и ставить окна;
- как выбрать лестницу в мансарду;
- какая внутренняя отделка лучше.
Чтобы сделать инструкцию точнее, мы провели интервью с Андреем Гладким, директором по строительству компании Rotenstein. Он ответил на наши вопросы, рассказал о сложных моментах и дал ценные советы.
А подсмотреть дизайнерские решения можете здесь.
Оцениваем состояние чердака и дома
Сперва оцените состояние дома.
Холодный чердак легкий. Пользуются им редко. В основном для хранения ненужных вещей. Поэтому он минимально нагружает дом.
Переделка в мансарду меняет условия. Утепление, гидроизоляция, дополнительные стенки, душевая комната. Иногда переделка стропильной системы. Нагрузка на стены и фундамент растет.
Поэтому в первую очередь оцените возможности дома. Убедитесь, что он справится с новой нагрузкой.
Проектная документация упрощает проверку дома
Поищите документы на дом, если обращались в строительную фирму.
В проектной документации есть чертежи и расчеты нагрузок. По ним можно со 100% уверенностью сказать, выдержит ли дом переделку. Дать рекомендации по укреплению стен, фундамента и стропильной системы.
Комментария Андрея Гладкого: «В идеале мы рассматриваем дом, построенный компанией. С чертежами, расчетом нагрузок. Когда все это есть, можно без выезда сказать, что можно делать и что нельзя. Прямо посмотрев документы. Это делается быстро, четко, конкретно, понятно и со 100% гарантией»
С самостроями и старыми домами без документов сложнее. Нужно вызывать сотрудников строительной фирмы. Они снимут часть внешней и внутренней отделки: посмотрят материал стен и состояние стропильной системы. Потом рассчитают нагрузки и подготовят рекомендации.
Что посмотреть на чердаке
Теперь пора осмотреть чердак. От него многое зависит: как и что нужно переделывать; где класть утепление; какие стропила можно убирать; как зонировать помещение. И еще куча мелочей.
Смотрим стропильную систему
Посмотрите стропильную систему. Куда она опирается:
- На внешние стены. Вы сможете создать единое пространство в мансарде. Главное, укрепить стропила, если частично вырезаете их для монтажа окон.
- На внутренние стены или опоры. Такие стропила бывают несущими и ненесущими. Это нужно выяснить. Несущие трогать нельзя, поэтому их учитывают в зонировании мансарды.
Посмотрите состояние стропильной системы. Ищите следы повреждений или износа. Находите их – отмечаете стропило под замену. Никаких полумер. Мансарда увеличит нагрузку на дом, поэтому позаботьтесь о безопасности.
Оцените расстояние между стропилами. Запишите его и сравните с выбранными мансардными окнами. Возможно, придется вырезать часть стропил и укрепить оставшиеся. Чтобы они выдержалиновую нагрузку.
Комментарий Андрея Гладкого: «Если вы вырезаете часть стропил, закажите расчет нагрузок. Иначе может завалиться часть крыши из-за тяжелого кровельного материала»
Смотрим утепление
Посмотрите, где замыкается тепловой контур.
Он может проходить по перекрытию. Значит оно несущее, и выдержит нагрузку при переделке. Но придется утеплять кровлю.Утепление может проходить по кровле. В этом случае присмотритесь к перекрытию. Скорее всего, оно будет ненесущим. Тогда придется укрепить его и настелить новый пол.
Помните – высокая стоимость дома не гарантирует, что перекрытие будет несущим! Нужно смотреть документацию или проверять все на месте.
Смотрим высоту потолков на чердаке
Замерьте высоту помещения.
Переделывать можно, если высота потолков в половине мансарды больше 2 метров. Иначе получится кладовка, вместо уютного гнездышка на последнем этаже.Единственный способ победить низкую высоту потолков – поднять крышу. Для этого придется реконструировать чердак.
Комментарий Андрея Гладкого: «Единственный стоп-сигнал для переделки – высота кровли не позволит ходить в мансарде. Тогда нет смысла переделывать»
Почти любую проблему с переделкой можно решить. Нужны только опытные строители, надежные материалы и деньги.
Составляем проект функциональной мансарды
Подготовьте проект переделки чердака:
- где и какие будут стены;
- схему разводки коммуникаций;
- расположение окон;
- внутренние перегородки для зонирования.
Мелочи важны. Без проекта получают плохой результат. Принятыево время переделки решения могут противоречить друг другу. В итоге – неудобное, нефункционально и некрасивое помещение. Съевшее много денег, сил и времени.
Шаг 1. Разбираемся со стропильной системой
Оценивая помещение,вы собрали информацию о стропильной системе. Пора ей воспользоваться.
На этом этапе устраните все косяки: укрепите и замените изношенные элементы, доработайте стропильную систему.Конкретный фронт работ определяет расчет нагрузок. Универсальных рекомендаций нет.
Главное, делайте надежно. От этого зависит будущее всего дома. Сэкономив, получите завалившуюся в середине зимы крышу.
Укрепление всего дома
В старых домах и самостроях подготовительные работы обычно занимают больше времени.Возможно, придется чинить и укреплять стены и фундамент. На них придется нагрузка с переделанной мансарды.Это долгая и дорогая работа. Но необходимая.
Шаг 2. Черновые работы на кровле
Кровлю без утепления придется переделывать.
Она должна защищать от осадков и сохранять тепло. Для этого делают кровельный пирог из:
- Внешнего покрытия. Металлочерепица, шифер, ондулин, профнастил. Керамическая, цементно-песчаная, сланцевая, битумная, композитная черепица.
- Гидроизоляции. Защищает стропила и утеплитель от уличной влаги.
- Вентиляционного зазора. Проветривает утеплитель, убирая лишнюю влагу.
- Теплоизоляции. Сохраняет тепло, уменьшая ваши расходы на отопление.
- Пароизоляции. Защищает утеплитель и стропила от влаги из помещения.
На этот кровельный пирог крепится внутренняя отделка.
Выбираем внешнее покрытие для теплой мансарды
Выбор кровельного материала зависит от особенностей дома, региона и вашего бюджета. Наклон крыши, максимальная нагрузка на кровлю, температурные условия. Придется стыковать эстетические предпочтения, функционал и финансы.
Чтобы вы знали про какие материалы уточнять у строителей, мы подготовили небольшой обзор.
Листовые материалы,проще и дешевле в монтаже:
- Металлочерепица и профнастил. Похожи друг на друга. Только профнастил некрасивый. Универсальны, легко монтировать, служат 15-30 лет. Минус – очень шумные. Обязательна вибро- и шумоизоляция.
- Асбестоцементный шифер. Хорошая звукоизоляция, низкая цена, служит 20-30 лет. Минус – очень хрупкий и много весит.
- Ондулин. Небольшой вес, устойчивость к осадкам и перепадам температур.Служит 20-50 лет, срок сильно зависит от региона и правильного монтажа. Минус – гарантия водонепроницаемости всего 15 лет и постепенно меняет цвет.
Штучные материалы, безотходный и дорогой монтаж:
- Керамическая черепица. Устойчива к осадкам и перепадам температур, очень тихая, утепляет помещение, служит 150 лет . Минус – большая цена и вес, поэтому нужна надежная стропильная система.
- Цементно-песчаная черепица. Плюсы и минусы, как у керамочерепицы. В целом чуть хуже, зато дешевле. Служит 100 лет.
- Сланцевая черепица. Прочная, надежная, сохраняет тепло и защищает от шума, служит 200 лет. За роскошный внешний вид ее используют в отделке элитных домов. Минусы – очень тяжелая и очень дорогая.
- Композитная черепица. Легкая, утепляет и звукоизолирует помещение, служит 100 лет. Основной минус – высокая цена.
- Мягкая битумная черепица. Легкая, устойчива к колебанию температур и грибку, утепляет помещение. Минус – срок службы от 5 до 30 лет. Поэтому ее придется менять чаще, чем другие материалы.
Общий вывод: листовые материалы – дешевле и проще в монтаже, но служат меньше; штучные материалы –утепляют дом и долго служат, но дорогие.
При выборе кровельного материала учитывайте бюджет и возможности дома. Не всегда рационально гнаться за дорогим, тяжелым и долговечным решением. Иногда лучше выбрать кровлю попроще и подновлять ее раз в 30 лет. Ведь 30 лет – большой срок.
Выбираем теплоизоляцию
Теплоизоляционных материалов много. Выбирать, как и кровлю, нужно под конкретный дом и бюджет.
Чтобы вы примерно понимали различия между материалами, мы подготовили краткое описание основных утеплителей:
- Минеральная вата. Выбор почти для всех ситуаций. Устойчива к огню, грызунам и плесени. Защищает от шума и сохраняет тепло. Весит не много. Требует хорошей гидро- и пароизоляции.
- Эковата. Хорошо удерживает тепло и защищает от шума. Содержит буру, убивающую плесень. Полностью убирает сквозняки. Минус – горючая, так что надо держать ее подальше от каминных труб и проводки.
- Пенополиуретан. Легкий, сохраняет тепло, защищает от шума, влагостойкий, не усаживается. Служит 30 лет и больше. Минусы – очень дорогой и сложный монтаж, так как нужно специальное оборудование.
Минеральная вата – стандартный утеплитель.Дешевый, долго служит, легко менять. Но окончательный выбор зависит от вашего бюджета и того, какую нагрузку выдержат стропила.
Шаг 3. Укладываем коммуникации, ставим окна, делаем пол
Черновые работы продолжаются.
Этот этап идет параллельно обустройству кровельного пирога. Все основные работы идут вместе с монтажом утеплителя. Окна лучше ставить после укладки ветрогидроизоляции и до утепления и пароизоляции.
Прокладка коммуникаций
Коммуникации закладывают на этапе черновых работ.
Проложить их можно скрыто. Зашить в стену во время укладки утеплителя. Такой способ подходит для трубопровода – горячей и холодной воды, канализации. Гарантированный срок службы полипропиленовых труб 50 лет. Так что быстрый доступ к ним точно не понадобится.
Проводку тоже можно проложить в стенах. Но если использовали для утепления пенополистирол, пенопласт или эковату и боитесь пожаров, то подсмотрите метод из деревянных домов. Сделайтевнешнюю винтажную проводку. Безопасно и оригинально.
Выбираем, когда ставить отопление
Прокладка отопления зависит от финального дизайна мансарды. Представьте оформление новой комнаты. Где вы видите батареи:
- Под окнами. Заводите трубы и ставьте батареи после черновых работ. Открытая прокладка удобна и оставляет доступ ко всему оборудованию. Для эстетики можно закрыть батарею красивым экраном.
- Нигде. Делайте скрытую установку. Заводите трубы и батареи после утепления. Сверху закройте чистовой отделкой. Батарей невидно, в комнате тепло.
Правильно установленная батарея греет даже через чистовую отделку.
Устанавливаем мансардные окна
Окна на этом этаже дают много естественного света, хорошее проветривание и открывают красивый вид на окрестности. Расположение окон выбирают в зависимости от назначения и конфигурации помещения:
- В спальне часто ставят окна в два ряда. Нижнее открывает приятный вид. Верхнее используют для проветривания помещения.
- В зимнем саду в мансарде ставят много окон. Остекляют практически весь скат. Это дает панорамный вид и много естественного света.
- В детской комнате ставят окна в один ряд. Ребенок получит хороший обзор на улицу и много свежего воздуха.
Рекомендуем поставить окно над лестницей. Оно освещает сразу два этажа и улучшает проветривание. Сэкономите на кондиционировании летом.
Дополнительное оборудование на мансардные окна – что поставить
Для окон в два ряда рекомендуем поставить на верхние окна электропривод. Сможете открывать их на проветривание с пульта. Удобно, не надо тянуться. Плюс электропривод автоматически закроет окна в дождь. 100% защита от затопления мансарды.
Хотите сэкономить? Замените электропривод на стержень для открывания окна. Не так продвинуто, зато дешевле.
Нужны ли обычные окна
Зависит от конфигурации скатов. Иногда они слишком высокие. Мансардное окно тоже получается высоко. Перед глазами маячат только стены. Для повышения освещенности и улучшения вида делают нижний ряд из обычных окон.
С полностью наклонными скатами проще. Там хватает места для установки мансардного окна на правильной высоте. Обычные окна тогда ставят на фронтонные стенки.
Шаг 4. Выбираем лестницу в мансарду – обычная, винтовая, опускающаяся
Основные черновые работы закончены. Пора переходить к оформлению входа на новую мансарду.
Комментарий Андрея Гладкого: «Мы стараемся предусмотреть все возможные варианты. Если клиент задумывается, что ему нужна мансарда, то мы стараемся сразу заложить в проект обычную лестницу. Мы можем себе это позволить.
Другое дело, если мансарду делают в процессе эксплуатации дома»
При переделке чердака в мансарду редко удается поставить обычную одномаршевую лестницу. Поэтому используют винтовую лестницу. Она надежная, долговечная, подходит для регулярного использования. Плюс занимает мало места, примерно 1 квадратный метр.
Не рекомендуем использовать опускающиеся лестницы, встроенные в люк. Это неудачное решение. Они ненадежные, быстро изнашиваются при частом использовании.
Материал лестницы зависит от вкусов владельца и особенностей коттеджа. Дерево дает малую нагрузку на дом и подходит в большинстве случаев. Металл, чаще всего, тоже. Но бывают исключения. С бетоном нужно искать дополнительную опору для правильного распределения веса.
Шаг 5. Делаем внутреннюю отделку дома
Практически финал. Остается сделать черновую, чистовую отделку и можно заселять мансарду.
Обычно черновую отделку делают так:
- Создают металлический каркас. На него крепят гипсоволоконные листы (ГВЛ) и тяжелые настенные вещи, например, кондиционер.
- Устанавливают гипсоволоконные листы. Новая, ровная стена. ГВЛ крепят в 2 слоя. Для экономии можно сделать 1 слой ГВЛ. Будет немного менее надежно. Не рекомендуем использовать гипсокартонные листы в 1 слой. ГКЛ плохо держит ударные нагрузки и проминается даже от случайных столкновений
- .
- Штукатурят швы на панелях. Для идеально ровной поверхности.
Остается прикрепить чистовую отделку. Обычно выбирают обои, декоративную штукатурку, краску, вагонку или натуральное дерево. Для душевых и ванных – плитку. Используйте, что нравится. Ограничений нет.
Остались торчать стропила – используйте в дизайне!
Совет для тех, кто не смог спрятать стропила. Используйте их в оформлении помещения.
На столбы в центре комнаты можно закрепить гамак или грушу. Потолочные стропила подойдут для оригинальных светодиодных светильников, спот-подсветки или цветочных горшков.
Экспериментируйте! У вас появилась возможность создать нестандартный дизайн. Использовать то, что обычно убирают.
Уютная мансарда практически готова
Переделка чердака в мансарду закончена. У вас есть уютное гнездышко для двоих, детская, игровая комната или гостиная. Остается дождаться, когда все высохнет, схватится, и можно завозить вещи.
Используя эту подробную инструкцию, вы правильно спланируете переделку дома. Учтете все нюансы. Добавите нужное количество окон. Хорошо утеплитесь и защититесь от морозов. Правильно проложите все коммуникации.
Главное обратитесь к строителям и рассчитайте нагрузку. Тогда ваш дом простоит десятилетия. А новая мансарда выдержит самую снежную зиму и шквальный вет
