В жизни бывают разные ситуации, в том числе связанные с порчей либо потерей документов. Может, вам дочка паспорт фломастером изрисовала. Или у вас вытащили акт купли-продажи квартиры из сумочки.
Так и вспоминается фоновый персонаж фильма «Я шагаю по Москве», который бродит по коридорам военкомата и переживает: «А что будет за потерю военного билета?!?»
Итак, допустим, вы где-то посеяли свидетельство о праве собственности на квартиру. Как можно его можно восстановить?
В любом случае унывать не стоит. В наши дни можно восстанавливать документы. Да, это займет у вас какое-то время. Но документ вы в итоге на руки получите и до этого момента никто не будет врываться силой в вашу квартиру, требуя отдать ее, потому что, дескать, «у вас документов нет».
1. Приготовьте для этого другие документы, которые вам понадобятся:
· паспорт или иной документ, удостоверяющий вашу личность;
· документы, по которым вы являетесь собственником жилья, свидетельство о праве на которое посеяли. Это могут быть договор купли-продажи, долевого участия, мены, дарения жилья, а также завещание на эту квартиру и проч.;
· квитанцию об оплате государственной пошлины за восстановление документов;
· если обращается наследник по наследству либо его представитель – то запрос нотариуса.
2. Вам надо написать запрос в соответствующую организацию.
· Росреестр (Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии).
Вы можете написать запрос на официальном сайте Росреестра либо лично прийти с обращением в его отделение по вашему месту жительства.
Помимо названных выше документов, в Росреестр надо подать ваш запрос на сведения из Единого государственного реестра прав.
· МФЦ (многофункциональный центр).
Обращение в МФЦ удобно, помимо прочего, тем, что можно обратиться в любое отделение (центры действуют экстерриториально, т. е. не только по вашему месту жительства, но в любой точке города) и в более широкий отрезок времени, чем во многих государственных службах. МФЦ работают с 8.00 до 20.00 и даже в субботу.
Впрочем, перед посещением центра уточните все же время его работы на этот день – вдруг ваш визит выпадет как раз на какой-либо выходной или предпраздничный укороченный день.
Здесь также понадобится запрос на сведения из Единого государственного реестра прав.
· Департамент городского имущества.
В такой департамент местной власти надо обращаться, если право собственности на ваше жилье возникло у вас позже 31 января 1998 г.
· Государственный орган, в котором вы когда-то получили правоустанавливающие документы на жилье.
· Жилищный / жилищно-строительный кооператив, в котором вы участвовали и в который вносили паевые взносы.
· Нотариус, в свое время оформлявший вам сделку по квартире (куплю-продажу, передачу в наследство и проч.).
· Застройщик, с которым вы когда-то составляли договор долевого участия по данному жилью.
· Продавец либо даритель квартиры, свидетельство на которую вы потеряли.
Удачи вам! У вас все получится!