Proportunity - стартап предоставляющий акционерные займы (лизинг, целевые кредиты), главным образом для покупателей недвижимости, впервые привлек 2 млн. Фунтов стерлингов дополнительного финансирования.
Заявленный как начальный этап, поддержка поступила от Anthemis, инвестора из Fintech, и Axel Springer Digital Ventures, венчурного подразделения европейского цифрового издательства Axel Springer. Стартапы и выпускники Entrepreneur First ранее привлекли 1,7 млн. Фунтов стерлингов на капитал и кредитную линию в виде долгового финансирования.
Предыдущие инвесторы : Global Founders Capital, Concrete VC (при поддержке Starwood Capital Group), Savills, EF, Trusted Insights и Le Studio VC, а также инвесторы-ангелы Мэтт Робинсон (Nested), Крис Марс (EF), Чарли Сонхерст, Николас Берггрюен и Джулиан Кричлоу.
Основанная в 2016 году Вадимом Тоадером и Стефаном Боронеа, Proportunity хочет помочьлюдям при первой покупки недвижимости, который больше соответствует их потребностям, чем одна ипотека.
Это достигается путем предоставления долевого займа в размере до 15% от стоимости имущества, чтобы покупатель жилья мог эффективно отложить больший депозит и, следовательно, получить более конкурентоспособную ипотеку. Это, как утверждает стартап, также позволяет покупателю жилья потенциально приобрести более крупную или лучше расположенную недвижимость и снизить сумму процентов, взимаемых ипотечным кредитором в долгосрочной перспективе.
Таким образом, принцип его работы очень похож на схему «Help To Buy» правительства Великобритании, за исключением того, что она не ограничивается новой сборкой, и вы должны ежемесячно выплачивать проценты по кредиту с самого начала. Как и Help To Buy, когда вы продаете дом или повторно закладываете его через пять лет, вы должны погасить ссуду Proportunity по акциям в размере 15 процентов от текущей рыночной цены.
Поэтому, если цена дома повысилась, сумма, которую вы возвращаете, также увеличится. В случае, если цена упала, стартап теряет деньги.
Все это подкреплено технологией прогнозирования на основе машинного обучения Proportunity, которая претендует на то, чтобы иметь возможность определять свойства с хорошей стоимостью в перспективных областях. Идея состоит в том, что более эффективное использование данных - от преступности и школьных рейтингов до скоростей широкополосного доступа и загрязнения - может помочь снизить риск имущественных займов на основе долевого участия как для кредитора, так и для заемщика.
Proportunity не раскрывает точные цифры о том сколько домов они помогли купить таким образом. Однако соучредитель Вадим Тоадер говорит, что «больше 20 и меньше 100».
Он также говорит, что 2 из 5 крупнейших кредиторов в Великобритании одолжили вместе с Proportunity несколько домов, доказав, что данная модель инвестирования работоспособна (год назад было неясно, как рынок отреагирует на акции Proportunity). В настоящее время компания работает с 12 ипотечными брокерами.
«Мы установили партнерские отношения с агентствами недвижимости и их агентами по ипотечному брокеру, чтобы они могли впервые привлекать покупателей, которые обращаются к ним напрямую»
говорит Вадим Тоадер.