Если у вас возник такой вопрос, то вы пришли по адресу! Первое что приходит в голову, так это найти риелтора и заплатить ему за поиск квартиры.
Так вы думаете? Я думал так же, но тут появилось много "Но"!
✓ 1. Это стоит от 100-130 тысяч, чтобы риелтор пробил по своим каналам и просто тыкая на всех сайтах с квартирами! Конечно же это ускорит процесс поиска, но это всё можно сделать самому!
✓ 2. Нужно обязательно искать знакомого Риелтора, иначе вас могут обмануть не только на деньги, но и квартира может оказаться с проблемами!
Может дойти и до потери квартиры.
✓ 3. Звоните по всем объявлениям которые вам нравятся, не бойтесь! Там окажется, что половина номеров будет недоступна, ещё часть продают долю в квартире, а другие только за наличные.
В итоге останется не так уж и много квартир, если у вас скромный бюджет!
Как я пришёл к ипотеке!
Теперь перейдем к поиску квартиры!
Если вы всё-таки решились искать сами и не отдавать деньги риелтору, то вы поступаете правильно! Но риелтор вам понадобится в проверке квартиры на все проблемы, которые кроются в её подноготной. Он проверяет всех владельцев квартиры на всевозможные долги, не сидит ли муж (жена) в тюрьме, нет ли доли у кого-либо, состояние дома, если дом старый и так далее.
Стоимость услуг риелтора по проверке квартиры и сопровождение в сделке будет вам стоить в районе 50-100 тысяч рублей, это зависит от цены квартиры и самого риелтора!
Заплатил риелтору только когда вся сделка прошла успешно и я стал собственником, но можно и после передачи ключей. Опять же всё зависит от того, как вы договоритесь!
Поиск квартиры!
✓ 1. Открываем все возможные площадки с размещением объявлений о продаже, такие как ЦИАН, Авито, Яндекс недвижимость, домофонд, домклик, квадрум и другие. Вбиваем ваши параметры поиска, а вот цену можете поднять на 100 - 200 тысяч рублей, эту сумму можно сторговать, но думаю можно и больше!
Лично у меня получилось только сторговать 100 тысяч.
✓ 2. Обзваниваем сразу все варианты которые понравились! Это нужно делать для того, чтобы отсеять проблемные объявления.
✓ 3. Выясняем по телефону продаётся ли квартира в ипотеку, этот вопрос остеит плохих продавцов. Следующее что нужно узнать, продаётся ли доля в квартире? Во многих объявлениях это не указано, но при первом звонке сразу выясняется что не всё так радужно, как написано!
✓ 4. Вот мы уже обзвонили понравившиеся нам объявления и сохранили их либо в закладках, либо записали всё на листок.
Теперь договариваемся о просмотре квартиры и идём смотреть!