Покупка недвижимости – очень серьёзный и ответственный шаг. Многие семьи годами собирают деньги, чтобы приобрести собственную квартиру. Поскольку квадратные метры всегда в цене, зачастую приходится долго и упорно искать бюджетные варианты.
Вполне естественно предположить, что низкая цена на квартиру бывает обусловлена определёнными недостатками недвижимости. ГородКвадратов.ру разбирался, на какие моменты можно закрыть глаза ради экономии, а какие квартиры покупать ни в коем случае не нужно.
Какие квартиры продают по низкой цене
Например, изначально не будут продавать дорого «убитую» квартиру. Но в таком случае нужно хорошенько взвесить все «за» и «против».
Если жильё требует чисто косметического ремонта, вполне возможно, что экономия себя оправдает. Но когда рассматривают вариант в старом доме с полуразрушенными коммуникациями и инженерными системами, вполне возможно, что после затрат на ремонт цена сравняется со стоимостью квартиры в куда более хорошем состоянии.
Особенно рискованными являются покупки в домах, которые были построены 60-80 лет назад, и с той поры не выполнялась реконструкция. Дело в том, что даже замена труб в одной конкретной квартире не исключает вероятность аварии. Наверняка трубопровод и другие инженерные системы прохудились и износились во всем строении.
Конечно, хозяева готовы сбрасывать цену, когда продают квартиру с неудачной планировкой. И в этом случае тоже лучше хорошенько задуматься, не придётся ли позднее кусать локти.
Экономия возможна при выборе вариантов в районах, где не лучшим образом развита инфраструктура. Дешевле стоит жильё в отдалённых уголках города, откуда не очень удобно добираться из-за отсутствия налаженной транспортной сети.
Такие нюансы требуют тщательного обдумывания. Вряд ли удачной будет покупка, если банально возле дома невозможно купить основные продукты питания, а чтобы выбраться в город, приходится делать несколько пересадок или заказывать такси. Впоследствии затраты на жизнь будут существенно выше.
Когда экономия разумна и оправдана
Удачными можно считать сделки, когда хозяева спешат продать жильё. Естественно, при условии, что у них есть для этого веские поводы. Например, если вдруг выпадает шанс быстро перебраться на ПМЖ в страну своей мечты.
Но с такими предложениями стоит быть вдвойне осторожными. Увы, иногда это фокусы мошенников, которые зарабатывают на доверчивости покупателей.
Вполне оправдает себя экономия, если покупать квартиру без особых изысков и со скромным ремонтом в обычном районе. Отказавшись от роскошных видов, можно сэкономить до 10-15 процентов.
В спальных районах жильё традиционно ниже, чем в центре города. Стоит прикинуть, какими будут транспортные затраты на проезд на работу или на учёбу, чтобы сделать вывод, действительно ли сделка стоящая.
Если в квартире нужно переклеить обои и покрасить потолки, а хозяева предлагают более низкую цену, чем на рынке, тоже не стоит отказываться от такого варианта. Тем более что для подобных ремонтных работ не нужно даже приглашать рабочих – можно своими усилиями превратить квартиру в «конфетку».