Жилищные кредиты являются настолько распространенной частью американского общества, что легко забыть, насколько значимой может быть ипотека в финансовой жизни семьи. Если вы готовитесь к покупке дома, важно, чтобы вы не просто приняли первое предложение, которое получите. Вместо этого целесообразно рассматривать процесс со всех точек зрения.
Важность правильного выбора кредитного продукта
Новые покупатели жилья - и даже некоторые опытные покупатели - часто исходят из того, что получение ипотеки - это то же самое, что и покупка пары обуви: Найдите свой размер, примерьте его, и приложите карту. Но это серьезное заблуждение. Кредиты столь же разнообразны, как и автомобили. Подобно тому, как автомобиль выпускается разных марок, моделей, двигателей, цветов, отделки и функций, жилищные кредиты представляют собой набор вариантов, которые должны быть тщательно продуманы, прежде чем делать инвестиции.
Неспособность выбрать правильный кредитный продукт может поставить вас в затруднительное финансовое положение, когда вы не сможете оплатить другие счета и удовлетворить основные потребности. Знания и дисциплина, необходимые для выбора правильного продукта, будут способствовать гибкости и повысят вашу способность тратить, экономить и инвестировать с целью.
4 Фактора, которые вы должны принимать во внимание
На первый взгляд, вы можете почувствовать, что ваши возможности ограничены. Однако по мере того, как вы будете разбираться, вы обнаружите, что у вас есть множество вариантов. Для получения жилищного кредита, рассмотрим следующие факторы:
1. Срок займа
Большинство покупателей жилья выбирают 30-летний график погашения ипотеки, но у вас есть возможность выбора других условий кредита. Хотя 30-летняя ипотека дает вам больше времени на погашение кредита - и тем самым снижает ваш ежемесячный платеж - это самый дорогой продукт на рынке. Вы платите за это дополнительное время в качестве дополнительных процентов.
2. Тип кредита
Хотя традиционный жилищный кредит с фиксированной ставкой на сегодняшний день является наиболее распространенным продуктом на рынке, существует множество других вариантов.
Кредиты на дом с регулируемой процентной ставкой довольно распространены и имеют смысл в некоторых ситуациях. (Если вы знаете, что будете переезжать в течение следующих трех-пяти лет, вы можете сэкономить немного денег, воспользовавшись им). Далее следуют сельскохозяйственные кредиты на жилье в сельской местности.
3. Процентная ставка
Очевидно, что процентная ставка является важной составляющей вашего жилищного кредита. Вы обнаружите, что большинство крупных поставщиков ипотечных услуг предлагают довольно схожие ставки в зависимости от вашей финансовой кредитной истории и суммы кредита. Тем не менее, стоит пройтись вокруг для поиска наиболее конкурентоспособных цен.
4. Ежемесячная оплата
Большинство людей начинают с ежемесячной оплаты, но на самом деле это один из последних элементов, которые следует учитывать. Сохранив его напоследок, вы избежите ошибки переплаты процентов за счет более низкой ежемесячной выплаты в настоящее время. Учитывая это, оно имеет значение.
Подумайте о будущем
Если ты облажаешься и выбираешь плохой кредит, это не конец света. Вы потратите от трех до пяти лет, чтобы оплатить ошибку, но это не навсегда деформирует вашу финансовую работу.
Ошибка при регистрации кредита на приобретение жилья может сильно повлиять на вас в течение 10, 15, а то и более 30 лет. Это может истощить десятки тысяч долларов из вашего бюджета и помешать вам экономить, инвестировать и наслаждаться доходами другими способами.
Неправильная ипотека будет чувствовать себя мячом и цепью, которую вы вынуждены таскать с собой, куда бы вы ни пошли. Эмоционально, психологически, финансово, и даже физически неверный кредит отрицательно скажется на каждой сфере вашей жизни.
Хороший кредитный продукт - хорошо проверенный, гибкий и доступный - это счастье. Это улучшит вашу финансовую картину и укрепит ваше будущее. Это даст тебе возможность жить на твоих условиях. И в конце концов, разве не этого мы все хотим?