Ранее мы познакомились с квартирами в Москве, в которых живут миллиардеры.
К сожалению, подавляющему большинству, чтобы купить такое жилье, придется работать десятки тысяч лет.
А что, если бы такую квартиру Вам – подарили?
Вы смогли бы ее «потянуть»?
Давайте разберемся.
Итак, незнакомый миллиардер «взял и подарил» вам апартаменты в 2,1 тысячи квадратов в башне «Федерация-Восток» в Москва-Сити.
Как мы помним, такой «подарок» продается сейчас за 2,6 млрд. рублей.
И первое, с чем вам придется столкнуться – налог на дарение. Раз уж миллиардер вам – «ни сват, ни брат», значит ВАМ придется заплатить 13% от стоимости подарка в бюджет Российской Федерации. Несложно подсчитать, что обойдется это в 338 млн. рублей.
Второе – это ежемесячные эксплуатационные расходы. Так как Москва-Сити – это "нежилой фонд", а апартаменты, плюс, это - еще и высотное строительство, то эксплуатационные расходы будут зашкаливать. А именно, они обойдутся в 400 рублей за метр. Т.е. для «вашего» метража в 2,1 тысячи метров – это 840 тысяч в месяц. Или в 10,08 млн. в год. И это не считая расходов за коммуналку, свет и т.д. Эксплуатационные расходы придется платить вне зависимости: живете вы здесь или нет.
Третье, услуги консьержа, охраны и паркинга придется оплачивать отдельно. Так как они не включены в стоимость эксплуатационных услуг. Аренда 1-го парковочного места в Сити обойдется не менее 25 тысяч в месяц. Услуги консьержа и охраны «разбрасываются» на всех, пропорционально площади апартаментов. Поэтому еще, минимум, 25-30 тысяч обойдутся и эти услуги. За год эта статья затрат потянет на 600-700 тысяч.
Четвертое. Недвижимость, конечно, у вас – шикарная! А точнее – роскошная. А это значит, что вам придется ежегодно платить налог на роскошь. К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 млн. рублей или по площади – свыше 300 кв. метров. Подобное жилье облагается налогом по максимальной ставке в 2%. Этот налог считается от кадастровой стоимости, которая может отличаться от рыночной. Но, для простоты, мы этим пренебрежем. Таким образом, за год владения таким жильем вам придется заплатить еще и 52 млн. рублей налога на роскошь.
Итак, разово, такой «подарок» обойдется в 338 млн. налога на дарение и ежегодно еще по 63 млн. рублей, минимум, всего остального.
Справитесь?
P.S. Содержание столь роскошного жилья сопоставимо с ежегодной покупкой нескольких дорогущих Ролс-Ройсов или с содержанием крупнейшей яхты Dilbar.
Не все наши статьи доступны. Видят ВСЕ только Подписчики.