Помощь в приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.
Подбор объекта по вашему запросу с соблюдением всех ваших пожеланий и требований к приобретаемой недвижимости, согласно вашим вкусам и предпочтениям, показ заинтересовавших вас объектов. А также полная информация о плюсах и минусах районов, застройщиков и жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Управляющая организация, независимо от того УК это или ТСН, оказывает две категории услуг:
- коммунальные услуги
- жилищные услуги
В перечень коммунальных услуг входит:
- Питьевая холодная вода.
- Горячая вода.
- Водоотведение.
- Электроснабжение.
- Газоснабжение.
- Отопление.
Жилищные услуги в свою очередь делятся на 2 вида деятельности:
- содержание и текущий ремонт МКД
- услуги по предоставлению коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества МКД
Содержание и текущий ремонт жилья должно включать в себя все виды работ, прописанные в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
В этот перечень работ входит содержание текущих и ненесущих конструкций МКД, содержание оборудования и инженерно-технических систем, а также работы по уборке дворовой территории, общих помещений МКД и обращение с бытовым мусором.
Помимо прописанных в постановлении работ, собственники МКД на общем собрании могут проголосовать за дополнительные виды услуг и работ и согласовать их стоимость.
Обычные дома чаще всего обходятся набором услуг, прописанных в Постановлении Правительства РФ и не нуждаются в услугах охраны, консьержа и др. Но даже этот стандартный набор услуг может стоить по-разному для жителей одного города. Кто-то платит больше, кто-то меньше и определить, какой тариф является на самом деле справедливым достаточно сложно.
Определение стоимости услуг в сфере ЖКХ передано в ведение субъектам федерации. То есть администрация города определяет сколько вы будете платить за коммунальные ресурсы. Стоимость услуги «содержания жилья» формально не регулируется государством — это предмет договорных отношений между собственниками МКД и УК. Однако среднерыночная стоимость задается администрацией города. Размер платы определяется в зависимости от вида благоустройства и рассчитывается без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Возможно, скоро все платежи за услуги ЖКХ будут собраны в одной квитанции. Соответствующий законопроект разработал Минстрой, его собирается поддержать правительство. Предполагается, что новый платежный документ не только упростит оплату, но снизит риски хищения средств управляющими компаниями и сделает расчеты более прозрачными.