Минстрой предложил механизм поручительства для застройщиков, которые не смогли получить финансирование для реализации жилищных проектов. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно предложенной инициативе, застройщик будет заключать договор поручительства с Фондом защиты дольщиков и уполномоченным банком.
«Поручительством <...> обеспечивается исполнение обязательств застройщика по заключенному с уполномоченным банком кредитному договору в случае признания арбитражным судом застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства», — сказано в пояснительной записке.
Кредитным договором в рамках предложенного механизма считается соглашение, заключенное после 1 июля 2019 года. Ставка по такому займу не должна превышать действовавшую на дату заключения ключевую ставку Банка России, увеличенную на 3 п.п. Предполагается, что поручитель будет получать вознаграждение в размере 0,5% годовых от размера предоставленного поручительства.
Напомним, что с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Деньги дольщиков теперь размещаются на специальных эскроу счетах в уполномоченных банках, а строительство должно вестись за счет проектного финансирования. Застройщик получает доступ к средствам покупателей только после сдачи дома.
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение!
Также сейчас читают:
Какие застройщики Екатеринбурга перешли на эскроу?
Застройщики Екатеринбурга не могут пополнить земельный банк для возведения новостроек
Виталий Мутко предложил разработать стандарты качественного жилья