" Ж И Л И Щ Н О Е П Р А В О "
Сегодня «Жилищное право» занимает не последнее место в приоритетах социально-экономической политики и по-прежнему стоит на повестки дня, пожалуй, у большинства мировых государств и Россия среди них далеко не исключение. Наиболее острые социально-бытовые вопросы у населения выражены в «ПРАВЕ НА ЖИЛЬЕ» которое закреплено или если хотите отражено на юридическом уровне в Конституциях многих суверенных государств. Это прежде всего связанно с глобальными изменениями в отношениях между народами, государствами и экономиками. Мы с Вами видим, как год от года население земли постоянно увеличивается, государства развиваются естественным цивилизационным образом, а мегаполисы и различные мультиагломерации находятся в непрерывном экспансионном движении и поглощают сопредельные территории за счет присоединения к себе все новых близлежащих окрестностей и непрерывного увеличения числа горожан.
У населения, граждан, горожан рано или поздно встают самые острые вопросы, например, где жить? как жить? как обезопасить себя? как сохранить свое жилье и многие другие. Как следствие возникают жилищные споры, нередко в судах. С учетом, что жилье, например, в столице всегда считается по рыночному ценнику или стоимости выше периферии, нередко встречаются схемы мошенничества, связанные с «КВАРТИРНЫМ ВОПРОСОМ» ну, например, скажем при покупке, продаже, обмене квартиры или иные незаконные схемы, в которые может быть втянут путем злоупотребления доверием или попросту обмана рядовой житель мегаполиса.
Как квалифицированные специалисты своего дела, мы это все отслеживаем, просматриваем и помогаем нашим гражданам обратившемся к нам за помощью решать их подчас непростые и запутанные жилищные вопросы, в том числе и через судебную инстанцию.
«ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ»
Вы задумывались на тем что, пожалуй, единственный социальный орган имеет в своем названии слово «ПОЛИТИКА», а если быть более точным словосочетание «ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА» как будто другой политики просто нет в стране или государственного органа с таким явным и ярким названием. Разумеется, она есть, но это еще раз подчеркивает важность «ИНСТИТУТА ЖИЛЬЯ» в России, что даже его можно назвать политическим, в каком-то смысле, но скорее «СОЦИАЛЬНО-ПОЛИТИЧЕСКИМ», хотя к партиям и законодательной власти он не имеет никакого отношения.
Если обратиться к статистике, то можно смело сказать, что «ЖИТЕЙСКОЕ» или «БЫТОВОЕ ПРАВО» самым тесным образом связанное с проблемами и острыми вопросами жилья, всегда актуально в нашей стране вне зависимости от региона, а так же оно в правовом смысле тесно граничит с такими важнейшими институтами права как например «СЕМЕЙНОЕ» (Раздел имущества, алименты, развод, брачные контракты взыскание алиментов, уменьшение размера алиментов, определение места жительства ребенка раздел имущества, установление отцовства, лишение родительских прав, ограничение в родительских правах и т.д.), «НАСЛЕДСТВЕННОЕ» (Признание завещания недействительным, признание обязательной доли в наследстве, об обжаловании действий нотариуса, установление родства с умершим, восстановление сроков, и «ГРАЖДАНСКИМ ПРАВОМ» в целом.
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» - «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС» наряду с «ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКОЙ» призван защитить интересы жильцов, собственников и всех тех, кто непосредственно связан правовыми отношениями - несет права и обязанности по содержанию, проживанию, эксплуатации жилья пригодного для проживания и многое другое - отвечающего по всем требования закона.
К сожалению, их настолько много, что по ним многие пишут книги, другие защищают монографии, а большинство, мы здесь имеем ввиду Юристов, Адвокатов завалены подобными делами и судебными спорами.
Вот к примеру Московский городской суд примерно - 20% - 30% дел (ОКОЛО ОДНОЙ ТРЕТИ) - (для справки его гражданский оборот в количестве судебных дел, рассмотренных за год равен примерно порядка 20000 - 25000) ежегодно слушает (рассматривает) по таким категориям дел как:
«О выселении из служебных помещений; о выселении иные с предоставлением другого жилья; о выселении без предоставления другого жилого помещения; связанные с приватизацией жилой площади; иски о взыскании за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию; споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами; другие жилищные споры; жалобы на решения и действия (бездействия) учреждений, жалобы на неправомерные действия (бездействия) должностных лиц и органов власти» и многие другие.
На долю «ДЖП и ЖФ» приходиться более 60 % всех подаваемых исков. Процент выигрышных дел остается примерно 50 на 50 % в зависимости от конкретного дела, конкретного случая.
В нашем ЮРИДИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ АПЕЙРОН есть специально выделенные квалифицированные специалисты, отвечающие самым высоким требованиям своей специализации и профессиональной пригодности, занимающиеся сложными жилищными спорами и имеющие судебную практику, а также опыт работы от 20 лет.
На нашей практике есть много побед в этом нелегком деле - состязании в апологию нарушенных прав наших граждан!
ТАК ЧТО ЖЕ ТАКОЕ Ж И Л И Щ Н О Е П Р А В О ?
- это собрание норм права в единый свод правил - «институт права» на законодательном уровне, который правовым образом регулирует все жилищные отношения возникающие, существующие или прекращающиеся по поводу жилья.
ВСЕ ЭТИ ПРИНЦИПЫ ЭТО ВАШЕ«ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ ПРАВО» КОТОРОЕ СЛЕДУЕТ ОТСТАИВАТЬ И ЗАЩИЩАТЬ! ВСЕ ОНИ ОТРАЖЕН В КОНСТИТУЦИИ РОССИИ И КОДИФИЦИРОВАНЫ В ЗАКОНЕ
Все принципы Жилищного права, отражены в первой статьи Жилищного кодекса и присущи только Жилищному праву!
«НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЖИЛИЩА» «НЕДОПУСТИМОСТЬ ПРОИЗВОЛЬНОГО ЛИШЕНИЯ ЖИЛИЩА» «ВЫБОР МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИИ» «ДОСТУПНОСТЬ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ РОССИИ» «ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» «НЕДОПУСТИМОСТЬ В ОГРАНИЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ»
4.1. ПЕРЕРАСЧЕТ КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ ←
4.2. ВЫСЕЛЕНИЕ ←
4.3. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ←
4.4. ПРИЗНАНИЕ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ←
4.5. ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЙ ГОСОРГАНОВ ←
4.6. СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ←
4.7. ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ←