«Новостройка или вторичка?» - встаёт вопрос перед каждым россиянином, который собирается приобрести квартиру. В глубинке в малых городах строительство новых домов не идёт уже давно и там этот вопрос не стоит. Если почитать информацию об этой теме в интернете, то приходишь к выводу, что все новые, в основном, монолитные дома очень хороши и выгодны. Они имеют хорошую планировку и должны простоять минимум 150 лет. Я общался с людьми, поселившимися в новостройках, которые жаловались на эти дома. Часто можно увидеть трещины во внутренних стенах, сделанных обычно из газосиликатных блоков. Плитка может треснуть и опасть в любой момент – фундамент даёт осадку в течение семи лет. Если кто-то занимается сексом – это слышат все на этаже. С монолитом я столкнулся впервые в 1998 году, когда работал при таком доме, построенном турками на Садовом кольце. Со мной тогда работал мой ровесник Юрий Владимирович Никулин, полный тёзка знаменитого артиста, архитектор по образованию. Так вот, он критиковал монолиты; дескать, выглядит снаружи красиво, а по сути дерьмо. Я не архитектор мне трудно было разобраться в этой теме. Никулин уверял, что отечественные дома совкового типа 70-х, 80-х и даже 90-х годов панельные и кирпичные лучше. Они выглядит убого и серо, но по своим параметрам намного надёжней красивых новостроек. Потом недавно я разговаривал по этой теме с пожилым инженером, занимающимся лифтами. Он также убеждал, что новые монолитные дома будут со временем разрушаться из-за того, что якобы не рассчитаны на серьёзные нагрузки, связанные с лифтовыми системами. Одной знакомой риэлтор также советовал брать вторичку, а не новостройку. На рынке пользуются спросом до сих пор сталинки, которые могут простоять 125-150 лет. Хрущёвки самые ненадёжные, их ресурс рассчитан на 50 лет, потому их и сносит Собянин. А в провинции их сносить не на что, так что там людям придётся проверить на своих шкурах их прочность. Панельные и кирпичные дома должны выстоять около ста лет, так что их пока ещё есть смысл покупать. Я так и не сделал выбор, что лучше. Не знаю, кому верить: прессе и интернету или людям, которые ругают новое жильё.