Если вы не миллионер и рассчитываете купить хоть какое-нибудь жилье в Сочи, то можете столкнуться с кучей вещей которых нет ни в одном другом городе России.
Во-первых это виды недвижимости которых нет нигде кроме Сочи. Например ЖП(жилые помещения), которые по факту являются квартирами, но на бумаге не совсем. ома с жилыми помещениями.
ЖП - это доли в домах, которые построены на участках предназначенных для ИЖС(индивидуального жилищного строительства), проще говоря на месте где должен стоять частный дом возвели пятиэтажку и продают части этого дома которые и являются жилыми помещениями этого дома.
В принципе ЖП ничем принципиально не отличаются от квартир построенных по ФЗ-214, я сам в такой живу. ЖП также можно купить в ипотеку и прописаться(в отличии от апартаментов). Главное из-за чего стоит купить ЖП это конечно цена, которая на 20-30% дешевле. Но здесь следует выбирать жилье с осторожностью, т.к. такую недвижимость в Сочи строит каждый кто имеет такую возможность, грубо говоря любой "Ашотик" на своем участке может построить многоквартирник, который он уже начинает продавать на этапе фундамента. Тщательно проверяйте репутацию застройщика, это важно.
Все наверное слышали о сносах домов, дома под снос опубликованы на сайте правительства, чтобы не попасть в подобную ситуацию, проверьте недвижимость самым простым способом. Попробуйте взять ипотеку, и если она проходит, значит жилье можно брать, иначе через банковский юридический отдел документы не прошли бы.
Есть в Сочи еще один вид экзотической недвижимости - жилой гараж. Это не ЖП, прописаться в нем нельзя, но для жилья вполне подходят.
Жилой гараж - это гараж с надстроенной над ним квартирой, их в Сочи достаточно много, все они построены полулегально, но город закрывает на это глаза.
Бывают жилые гаражи в несколько этажей и вполне комфортны для проживания. Как правило стоят они не дорого, т.к. хоть город и закрывает на это глаза(и я уверен эти гаражи простоят еще не один десяток лет), все-таки есть риск сноса этой постройки.
Статьи которые будут вам интересны:
Не спешите переезжать на ПМЖ в Сочи, почему многие сочинцы переезжают в Краснодар.
Почему не стоит купаться в море после дождя.
Права собственности больше нет? Снос домов в Сочи.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк если понравилось, не стесняйтесь ставить дизлайк если не понравилось и обязательно поругайте в комментариях! Обратная связь очень важна для меня.