На этой неделе моя клиентка завершает рефинансирование ипотеки.
Рефинансирование заняло достаточно длинный период. Подавала заявку в несколько банков.
Были отказы.
С пятого раза все получилось.
Ставка по ипотеке у нее была 16%, оформляла она ее в 2014 году.
Размер ипотечного кредита составлял 2 200 000 рублей, срок 20 лет.
За 5 лет основной долг выплатила всего 165 тысяч рублей, при ежемесячном взносе 30 643 рублей.
Переплата по кредиту составляла 5 122 494,59 рублей.
Проценты как стоимость 2-х квартир.
Условия после рефинансирования:
Размер ипотечного кредита 2 035 000 рублей
Ставка 9,3% годовых
Срок 10 лет.
Ежемесячный платеж 26 110 рублей.
Переплата по кредиту составит 1 098 210 рублей.
Конечно при рефинансировании есть дополнительные затраты: на оценку помещения.
Нужно запросить справки о размере долга по кредиту у прежнего кредитора.
Написать заявление на досрочное погашение.
После взять справку о досрочном погашении и предоставить ее новому кредитору.
Затем поменять кредитора в закладной.
Но экономия денег того стоит.
Сколько денег сэкономит на рефинансировании?
За 5 лет и 4 месяца она заплатила по ипотечному договору: 1 961 152 рубля, из них
- 165 000 рублей это основной долг,
- 1 796 152 рублей – это проценты.
По ипотечному договору с учетом рефинансирования она заплатит – 2 894 362 рублей, это на 2 228 132,59 рублей меньше, если бы она не рефинансировала ипотеку.
Сумма приличная.
Если у вас ипотека взята под высокие проценты 13% и более, то вам стоит задуматься.
Вы можете написать заявление в свой банк о снижении ставки по ипотечному кредиту. Если банк откажет, вы можете рефинансировать ипотеку.
Вам нужно будет собрать пакет документов.
Если вы обратитесь в банк, в котором получаете зарплату в этом случае подтверждать доход не нужно и банки предлагают лучшие условия по кредиту.
Если отказали в одном банке, не теряйте надежду идите в другой банк.
Вы рефинансировали ипотеку или другие кредиты?