Семь бед, один ответ - льготная ипотека. Наметилась такая тенденция - социальные проблемы “залечивать” ипотекой. Это стимул заводить больше детей и переезжать в Приморье. Со следующего года в этот ряд можно ставить переезд в деревню. Министерство сельского хозяйства вынесло инициативу о льготной ипотеке для жителей села.
Условия новой ипотеки
Как сообщает Интерфакс, замминистра сельского хозяйства Оксана Лут рассказала о том, что с 2020 года начнёт действовать новая льготная программа по сельской ипотеке. Максимальная ставка - 3% годовых, но если регион будет софинансировать программу из личного бюджета, то допустимо снижение ставки до символичного 0,1% годовых.
В создании ипотечных продуктов участвуют 2 банка, широко представленные во всех районах страны - Сбербанк и Россельхозбанк.
Пока пресс-службы комментариев не дают, но Оксана Лут утверждает, что программы кредитования будут разработаны и опробованы до конца года.
На льготную сельскую ипотеку бюджет выделяет 1 млрд рублей.
Замминистра заявляет:
Поэтому мы ожидаем, что с января 2020 года сможем запустить этот продукт. Безусловно, понадобится время на какую-то раскачку, потому что основной момент, как мы себе это видим — это как раз маркетинг этого продукта, этой меры поддержки среди людей. Потому что большинство людей, проживающих на селе, не очень знакомы с этим продуктом, он в большей степени характерен для городского населения. Продукт рассчитан на строительство индивидуального жилья, и здесь необходимо время для того, чтобы "погрузить" людей, фактически доказать им, что этот продукт интересен для них, мотивировать их пользоваться этим продуктом. Первые кредиты мы надеемся увидеть уже в январе следующего года.
Также министерство надеется, что благодаря льготной ипотеке пойдёт обратный отток населения из города в деревню.
Итак, пока о программе известно немного:
- действует на строительство индивидуального жилья;
- ставка 0,1 - 3% годовых в зависимости от региона;
- первый взнос 10%.
Главный вопрос, который возникает к этому закону: что будет считаться сельской местностью? Живописная деревня или коттеджный посёлок в 20 км от города подойдёт? Если да - то будет отток в пригороды, а не деревни. Интересна также максимальная сумма и возможность использования материнского капитала. С нетерпением будем ждать анонса новых программ от банков.
Что же думает народ?
Интересно мнение тех, кто живёт на селе. Редакция Выберу.ру поинтересовалась у главы сельской администрации одного из сёл, что он думает по этому поводу.
Любое снижение ставок по ипотеке - хорошо. Тем более для сельчан, где зарплаты маленькие. Что касается заявления замминистра, что жители села незнакомы с ипотекой - несогласен. У нас люди знают и пользуются ей. Не знает, может быть, старшее поколение, но она им и не нужна.
Собеседник Выберу.ру также рассказал, что стоимость домов у них от 400 до 800 тыс рублей. Чаще всего их покупают в ипотеку или за материнский капитал, но банки часто отказывают в кредите из-за низких зарплат и неофициальных доходов. на строительство ипотеку никто не брал - нет необходимости.
Что касается притока людей в деревню, считаю это глупостью. Из-за жилья поедут на село самые отчаявшиеся. Чтобы комфортно жить нужны садик, школа, больница, работа. А у нас что? Одна медсестра, скорую надо ждать 40 минут из района, школа 9 классов, учителей не хватает. Мы ещё считаемся крупным и благополучным поселением - фермерское хозяйство и пилорамы есть. В соседнем селе Сбербанк и почту уже закрыли.
Появление сельской ипотеки под 3% удивило. Ещё более удивили цели её внедрения. Поживём - увидим что из этого выйдет.