Как выбрать компанию для строительства дома?

Процесс возведения собственного уютного гнездышка начинается с идеи. Первым шагом по ее реализации будет выбор земельного участка, ну а вторым, безусловно, найм строительной бригады. О недобросовестных подрядчиках гуляет масса баек и смешных, но удручающих анекдотов. Если вы не хотите стать героем одной из подобных историй, то над выбором исполнителей стоит серьезно подумать.

Общие рекомендации

• Учтите, процесс выбора строительной компании имеет огромное значение. Даже самый качественный и проработанный проект может стать непригодным для жизни, если за его реализацию возьмутся непрофессионалы. Рекомендуем на время забыть об экономии, скупости и принципе «авось». Если пожалеете финансов и наймете строителей по принципу дешевизны, то пословица про скупого, платившего дважды, покажется вам доброй сказкой со счастливым концом.
• Прежде всего, узнайте реальный возраст компании. Чем дольше она находится на плаву, тем больше у ее руководства опыта в решении спорных ситуаций. Конечно, порой на рынке встречаются действительно талантливые новички, но вам вряд ли захочется рисковать своими финансами, выбирая подрядчика без какой-либо характеристики.
• Обязательно попросите менеджеров переслать вам копию разрешительной документации, связанной со строительством объектов нужной категории. Также стоит запросить несколько отчетов и бухгалтерский баланс. Если сотрудники по каким-либо причинам медлят с ответом или пытаются перевести разговор в другое русло, разумнее не начинать с ними работать.

• Русский человек не любит читать лицензионные соглашения, но вот договор со строительной компанией настоятельно рекомендуем прочитать от корки до корки. Если вы найдете в нем хотя бы один подозрительный пункт или скользкую фразочку, то лучше откажитесь от дальнейшего сотрудничества. Или добейтесь изменения договора.
• У любой достойной компании на сайте находится раздел с проектами и домами, сданными в эксплуатацию. Некоторые недобросовестные ребята для улучшения имиджа размещают в портфолио липовые проекты, которые принадлежат другим, более крупным фирмам. Рекомендуем не ограничиваться просмотром фото и отзывов на сайте, но и лично съездить на просмотр нескольких готовых домов.
• Не ведитесь на неадекватно заниженные цены в прайсе. Если они будут ниже средних по региону хотя бы на 15 %, то уже один этот факт будет поводом задуматься. Как правило, такие проходимцы постоянно вымогают у клиентов дополнительные платежи в процессе выполнения заказа. Причем сам размер выплат и их наличие никак не оговариваются заранее и не прописываются в договоре. Если вы не хотите регулярно заносить строителям «на чай», то лучше сразу выбрать компанию без халявы, но с честной и прозрачной ценой.

• Обращайте внимание на мелочи. Если строители выглядят уставшими и работают в плохих условиях, то и качество дома будет соответствующим. Несмотря на низкие цены, не рекомендуем нанимать бригаду, в которой работают одни гастарбайтеры. Мы ничуть не принижаем достоинство других национальностей, но за те деньги, что платят этим парням, качественно работать просто невозможно.
• У компании обязательно должна быть собственная служба контроля качества. Дешевые фирмы-однодневки себе такую позволить не могут, а те, кто строят качественные дома, просто обязаны иметь соответствующие инструменты для их проверки.

Если будете руководствоваться этими простыми советами, то сможете быть уверены в том, что построенное жилье станет домом для нескольких поколений ваших детей, внуков и правнуков. Мы это смело утверждаем на основании своего опыта и опыта наших клиентов.