Риэлторов много. Они звонят, предлагаю услуги, клиенты сами обращаются к ним. Профессионалов среди них не так много. Остальные будут работать спустя рукава, надеяться на "авось" и ждать чуда.
Эксперты Центрального агентства недвижимости составили 5 рекомендаций, как не нарваться на проходимца или лентяя.
1) Работает в открытую. Риэлтор всегда сразу говорит, что он риэлтор. Выдавать себя за кого-то другого бессмысленно, ведь в итоге всё станет ясно. Если в объявлении указано, что квартира от собственника, а на просмотр приходит агент — это повод задуматься.
2) Хорошая репутация. Риэлторы заботятся о репутации, потому они максимально клиентоориентированы. Это неспроста: больше 60% сделок происходят по рекомендациям. Почитайте отзывы в интернете или поинтересуйтесь у знакомых, это поможет выбрать.
3) Встреча с собственником. Перед тем как заключать договор нужно убедиться, что намерения продавца не расходятся со словами риэлтора. Например, собственник может оказаться недееспособным. Хороший риэлтор не откажет просьбе организовать встречу с хозяином.
Если продавец не в городе, риэлтор покажет выписку из домовой книги и документы, подтверждающие право собственности. В любом случае на передачу задатка продавец приедет лично или отправит представителя по доверенности.
4) Договор. Риэлтор заключает договор с продавцом квартиры. В нем прописаны услуги агентства и ответственность сторон. Когда такой договор есть, собственнику не станет искать других покупателей самостоятельно. Если он передумает продавать квартиру, то заплатит неустойку.
5) Страховка. Риэлторы страхуют ответственность перед клиентами. Например, Центральное агентство недвижимости полностью защищает клиента на полный срок владения им квартирой. Это лучше, чем титульное страхование или сертификат на три года.