При использовании мат капитала в частичное погашение всегда пишется нотариальное обязательство о выделении долей детям в последствии.
⠀
Но есть банки, которые разрешают ещё во время Ипотеки выделять доли.
⠀
Что пишется в обязательстве:
➡выделение долей осуществить в течении 6 мес. после внесения последнего платежа по кредиту
➡выделить доли супругу (если там ее нет)
➡выделить доли детям, в том числе, которые родятся во время выплаты ипотечного кредита. Т. Е. если на момент получения кредита было 2 детей, а на момент закрытия 3, то выделяем 3 детям.
⠀
Какие документы подаются в ПФР для перечисления МСК в ипотеку:
- Копия кредитного договора
- Справка от банка об остатке ссудной задолженности
- Выписка из ЕГРН
- Нотариальное заявление о последующем выделении долей
- Паспорт владельца сертификата и его супруга
- Свидетельство о браке
⠀
КТО КОНТРОЛИРУЕТ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ?
Вообще контролирует прокуратура. Но как Показывает практика, за всеми не уследишь и во время они могут не прийти.
⠀
И да, очень ВАЖНО:
Выделить доли нужно именно в том объекте, на который был использован мату капитал.
Заменять объекты нельзя.
⠀
Если вы хотите купить, новое жильё и продать текущее, то:
- Выделяете детям доли в этом жилье.
- Находите на него Покупателя.
- Находите себе новый объект.
- Приносите документы на новый объект в опеку и получаете их разрешение на отчуждение текущей доли, и покупке новой доли.
В противном случае, вы подставите будущего владельца вашего объекта.
Чтобы не пропустить важные новости подписывайтесь на мой канал.⠀