Частый вопрос: ,,У меня есть 20% своих средств и мат капитал. Я могу внести его в первый взнос?,,
⠀
Вы сами сможете ответить на вопрос, когда поймёте схему👇
Да, мат капитал принимают в первый взнос. Его используют для уменьшения требуемого первого взноса.
Например:
Стандартно банк требует 20% первого взноса, а с мат капиталом 10%+мат капитал. ❗Но в сумме это должно быть 20%.
Понимаете о чем я?
1. 4 500 000 цена квартиры и 20% - 900 000 руб.
Значит может быть 450 000 руб своих и 450 000 руб. мат кап.
2. А может быть так:
Требование банка - 15% своих средств или 5% своих+ мат капитал.
Тогда при цене квартиры в 4 500 000 руб.
Своих 225 000 руб.
Мат кап 450 000 руб.
3. Или так:
Можно внести только мат капитал, но он должен быть 15% от стоимости квартиры. Те заменять сумму личных средств.
Тогда объект должен стоить не более 3 000 000 руб.
4. И ещё вариант:
Объект стоит 3 000 000 руб.
Своих 10% + от мат капитала берут 10%.
Т.е. 300 000 руб своих и 300 000 от мат капитала.
Но когда переводите мат капитал на погашение ипотеки, то можете перечислять все 453 000 руб.
⠀
❗МАТ КАПИТАЛ ВЫДАЁТСЯ В КРЕДИТ❗
Т.е банк, уменьшает сумму своих средств и выдаёт больше кредитных, под условие, что вы перечисляете мат капитал на частичное погашение ипотеки.
А это значит:
- Продавец спокойно получает свои средства и гуляет
➡У заемщика на 1-2 месяца платежи за бОльшую сумму кредита
Приходит мат капитал в погашение и заемщик сокращает срок или платёж (при досрочном погашении).
⠀
ПРИ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ ДРУГАЯ СХЕМА. О ней будет другая статья.
Чтобы не пропустить подпишитесь на мой канал.⠀
Стало понятнее?
⠀