Наше правительство обнадеживает, что скоро ипотечная ставка станет 2%, если покупать квартиру на Дальнем Востоке, и даже 0,1%, если задуматься о приобретении недвижимости в сельской местности. Но пока ипотека остается дорогим удовольствием: средняя ставка составляет 8-9%. А в каких странах жилье в кредит дешевле всего?
Германия: 2%
Экономическая ситуация в стране-флагмане Евросоюза стабильная, поэтому здесь банки могут спокойно давать ипотечные кредиты для местных под 2% годовых. Для нерезидентов страны ставка повыше, но даже она более выгодна, чем в России, - всего 5%.
Швеция: 1,85%
В скандинавских странах не только высокий уровень жизни, но и проценты на ипотеку достаточно низкие: так, в Швеции они составляют 1,85%. Кредит же можно взять даже на 50 лет. Правда, ставки по кредитам плавающие, и в случае экономического кризиса они могут повышаться.
Словакия: 1,72%
Мягкий климат, расположение почти в центре Европы, невысокие цены на недвижимость – все это отличает Словакию. Квартира в центре Братиславы стоит в два раза меньше, чем в Москве, а ипотека такая же доступная, как и в соседней Чехии (там она около 2%).
Швейцария: 1,45%
Ипотечные ставки в этой стране низкие и, к удивлению, продолжают снижаться. Взять кредит на 10 лет можно под 1,45%, а на 5 лет – и того меньше – под 1,04%. И это происходит в стране, процветание которой обязано именно банкам. Кстати, взять ипотеку в Швейцарии можно аж на 100 лет, правда, платить ее придется, видимо, уже детям и внукам.
Япония: 1,2 %
В Стране восходящего солнца цены на недвижимость впечатляющие, но ипотечные кредиты выдаются под 1,2%. Поскольку снимать квартиру в Японии дорого, многие предпочитают приобретать собственное жилье в ипотеку.
Дания: -0,5%
Датчане пошли дальше всех: здесь ипотечный кредит можно получить по ставке минус 0,5% годовых! Такие условия предоставляются тем, кто берет кредит на 10 лет. Кажется, что заемщик заплатит банку меньше, чем брал взаймы. На самом деле, это не совсем так: есть обязательные сборы и юридические расходы по оформлению сделки. Но в целом банк зарабатывает на ипотечных кредитах совсем немного, а для заемщика это отличный способ не переплачивать за жилье.
Остается только надеяться, что кредитные ставки в нашей стране когда-нибудь станут пусть не минусовыми, но хотя бы такими же приемлемыми, как в Германии.