У большинства сложилось устойчивое представление об инвестициях в недвижимость – это либо покупка, либо аренда.
Есть ли иные способы вложить меньшие средства, но при этом остаться в плюсе?
Привычные инвестиции в недвижимость
Многие инвесторы вкладывают капитал в недвижимость, чтобы получать прибыль, например, покупают квартиру (помещение) и сдают в аренду, либо покупают квартиру, чтобы перепродать ее по более высокой цене.
Однако у такого привычного инвестирования существуют недостатки и риски:
- Для приобретения необходима крупная сумма;
- При сдаче в аренду могут возникнуть сложности с поиском арендаторов, порчей ими имущества, неуплатой или вовсе отсутствием желающих снять вашу недвижимость;
- При желании перепродать недвижимость ее рыночная стоимость может снизиться по разным причинам, а также могут появиться дополнительные расходы на предпродажную подготовку (косметический ремонт, замена окон и пр.).
Инвестиции в эскроу-проекты застройщиков
С 1 июля 2019 года застройщики должны все свои новые проекты реализовывать вместе с банком эскроу-агентом через специализированные счета. На эти счета поступают средства с продажи квартир, воспользоваться которыми застройщик сможет только после сдачи проекта.
Но застройщику нужны оборотные средства, для развития бизнеса, в связи с этим застройщик привлекает инвестиции в строящийся проект, который уже проверил и одобрил банк.
Заключить сделку напрямую с застройщиком на инвестирование проекта можно через платформу Инвестел. Как это работает:
- Застройщик разрабатывает проект, готовит документацию, начинает строительство, вкладывая более 15% собственных средств;
- Банк проводит проверку застройщика и всю необходимую документацию по проекту. После проверки финансирует проект (до 85%), став по факту главным инвестором проекта;
- Инвестел выбирает проверенных застройщиков с одобренными проектами по эскроу и предлагает их инвесторам на платформе investel.ru;
- Инвестел помогает инвестору с оформлением документов и совершением сделки;
- Инвестор каждый месяц получает отчеты о ходе строительства объекта;
- После сдачи проекта банк раскрывает эскроу-счет, при этом сначала проводят выплаты инвесторам и прочие платежи, а затем застройщик получает прибыль.
Инвестируйте в проекты на платформе investel.ru на выгодных условиях:
- Минимальный размер инвестиций – 300 000 рублей;
- Доход – 13% годовых;
- Возможность оформления онлайн;
- Отчетность по проектам.
Подробности инвестиций в недвижимость на сайте investel.ru или по телефону 8-800-551-31-33