Ранее я писал о том, как воруют деньги управляющие компании. Эти же принципы справедливы, в основном, и для ТСЖ, ТСН и ЖСК, однако существуют и отличия, которые обусловлены самой организационно-правовой структурой этих юридических лиц. Ведь все эти формы управления домами являются некоммерческими организациями.
Вроде-бы ТСЖ, а управляет домом непонятно кто...
Вот вы думаете, что у вас домом управляет ТСЖ или ЖСК. Ну думайте так и дальше. На самом деле вашим домом, как и собирать денежные средства с населения за коммунальные услуги вполне может и управляющая компания.
В чем здесь прикол? А в том, что ваше ТСЖ или ЖСК заключил маленький, но очень важный договорчик с некой управляющей компанией на управление этим самым ТСЖ. При таком условии, собственно ни председатель, ни правление никакие управленческие решения не принимают, денежными средствами не распоряжаются, хотя формально вашим домом и управляет ТСЖ.
Выясните, если в вашем доме все устроено именно так, то это явный признак воровства денег жильцов.
Зарплата у меня хорошая, но маленькая
Вроде бы и домом ТСЖ управляет, вроде бы и жители платят исправно за коммунальные услуги, а долгиу любимого ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями все растут и растут. Как же так?
Бывали случаи, когда председатели ТСЖ и ЖСК все собранные с населения денежные средства превращали в свою заработную плату, которая иногда достигала заоблачных высот.
Требуйте отчета от председателя о движении денежных средств и если видите, что все деньги ТСЖ идут на заработную плату председателю и членам правления - это топорное и непрекрытое воровство, вернее присвоение и растрата. Здесь прямая дорога к уголовному делу.
Подрядчики, подрядчики
Управление домом это дело сложное. Тут и мусор нужно убирать, и снег с прилегающей территории, и крышу от сосулек чистить и много чего еще.
А тут у председателя или члена правления сват, брат, сын ИП открыл. Как же ему не отдать контрактик на уборку снега, да еще и по завышенной цене, свой же человек, все в семью...
Выясните, кто же собственно оказывает вашему ТСЖ услуги по содержанию и ремонту жилья, на каких условиях, по какой цене и так далее. Вы имеете на это полное право.
Если цены завышены, в подрядчиках имеются аффилированные лица - это признак воровства.
Ты мне - я тебе
Задумывались ли вы кто оплачивает размещение оборудования интернет-провайдеров, рекламных стендов в лифтах и подъездах, рекламных банеров на стенах домов и так далее?
Интернет-провайдеры и рекламодатели, скажете вы. Все правильно. А кому они оплачивают? Должны в ТСЖ, поскольку размещают они свои конструкции в местах общего пользования. Скорее всего так и есть, однако зачастую суммы по этим договорам сильно занижены, поскольку тот же председатель и члены правления получают маленький, но приятный бонус в виде отката от этих граждан.
Называется это не иначе, как коммерческий подкуп, а по сути воровство.
Еще раз повторюсь. Только сами жители и никто иной может и обязан контролировать зарвавшихся коммунальщиков. Не будьте равнодушными и безучастными. Вам жить в этом доме, вы платите деньги за услуги. Не дайте себя обмануть.
Всем спасибо!