сейчас у нас возник остро вопрос именно с такой задачей.мы все таки решили продать 3х комнатную и купить двушку.у нас есть еще квартиры.что б сразу не напали с вопросами из серии .все расширяються а вы наоборот))да вот так захотели))встал вопрос ,после общения с риэлторами ,которые сказали что почти 90% покупают жилье большое это ипотека.стали читать,и сейчас приведу в пример то что говорят знакомы и что вычитали)))........... Сейчас большинство покупателей - с ипотекой. С точки зрения минусов - возможное требование банка о предоставлении дополнительных документов, с точки зрения плюсов - более быстрая регистрация договора.. (риэлторы)
У многих ипотека связана с бумажной волокитой. Банки не всегда оперативно переводят деньги, что не подходит тем, кому нужно срочно продать квартиру по причине срочного переезда в другой город или страну. Если квартира продается тем, у кого есть право наследования, но нет свидетельства о регистрации права собственности, но есть свидетельство о наследстве, то здесь подойдет только наличный расчет.
Если в квартире была произведена перепланировка или собственность была во владении менее 3 лет, если проблемы с документами у собственников, если они состоят на учете у психиатра, нарколога, то банк может не дать кредит на квартиру.(((люди и знакомые) Наверное, потому что ждать рассмотрение ипотеки очень долго. То есть вопрос времени. У нас была такая ситуация с покупкой дома в ипотеку. Банк рассматривал заключать с нами договор или нет почти два месяца и эти бесконечные справки нас буквально достали. Еще ушло дополнительных расходов около 50 000. Короче, в следующий раз ни за что не буду связываться с ипотекой. Она того не стоит. Нервы и время дороже. (знакомые) Потому что ипотека для продавца - это такая бодяга! Банк с продавца запрашивает ТАКИЕ документы и выспрашивает такую подноготную правду, что никто не хочет связываться, о-о-очень заморочно! А главное, что получается, что продавец ходит и выбивает с банка деньги для покупателя. ((так же знакомые)))и тут я сма читала уже об этих нюансах,и вопрос один я ж продавец.мне зачем беготня эта лишняя? у нас покупали квартиру в ипотеку, оформляли через банк всю сделку, из отличий от обычной продажи: продавец должен предоставить в банк справку от психиатра, нарколога о своем здоровье.............
И еще: оформляются документы на продажу квартиры в банке, а деньги вам отдает банк только через неделю. И вот эту то неделю - и без денег, и уже без квартиры.. так же знакомые)))и скажите с чего это я должна остаться и без денег и без своей же квартиры???еще и чего то ждать????типа утром стулья .вечером деньги? ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ,СЕЙЧАС СТОИТ ДЕЛЕМА