В конце весны была предана огласке грустная история жителей обычного многоквартирного дома. В подмосковном Реутове сотни простых людей, которые не нарушали законов, исправно платили по коммунальным счетам не допуская отсрочек, оказались под риском выставления на улицу.
Тогда, в мае, используя платформу "Яндекс.Дзен", жильцы обычного дома в городе Реутов на Юбилейном проспекте, которые находятся под угрозой выселения, решили взять слово. А что происходит сейчас?
И вот история семьи Ермаковых, которые уже ну почти 30 лет живут этом доме, что, согласитесь, солидный срок, уже продвигается. За Валерией и ее мамой Юлией — своя правда. И за нее приходится сражаться в суде.
- Получается, я проживаю 25 лет в данном общежитии в городе Реутов, имею законность вселения в общежитие, получила среднее образование в городе Реутов, моя семья оплачивает жилищные квитанции более 25 лет и теперь я не имею никаких прав на проживания в нем и никаких жилищных прав вообще?! - говорила еще в мае Валерия. Ей, как и многим, грозит выселение. И вот дело дошло до разбирательств в суде.
Собственник жилья в своем исковом требовании представил, кажется, все достаточно гладко и понятно. Мол, так и так - Юлия Сергеевна и Валерия Вячеславовна должны быть выселены, поскольку не являются работниками ГАПОУ МО "ПК "Энергия", либо же его учащимися. А значит находится в этом доме, который является общежитием, они не имеют никакого права. Ссылки на множество законодательных актов в этом большом документе прилагаются.
Но в этих документах разобрались представители защиты. И вышла ситуация, которая истцов рисует в совершенно ином свете. Правда, после внимательного изучения документов на стороне семьи Ермаковых. И с точки зрения закона, это доказуемо.
Главная претензия со стороны истцов - раз семья Ермаковых не работают и не учатся в этом учебном заведении, значит они должны быть выселены. Но на деле же все немного иначе. По статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», фактически люди не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Получается, что требования истца о выселении без предоставления другого жилья - незаконно. Заселение же ответчиков произошло на законных основаниях, выселение, согласно требованию Жилищного кодекса РСФСР было - недопустимо.
Мать Валерии Ермаковой была одиноким лицом с проживающим совместно с ним несовершеннолетним ребенком. И она же имела право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку является лицом подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. В 1997 году отец ушел из семьи Ермаковых, подав на развод.
И наконец, в этом судебном процессе есть место невероятно интересным деталям.
Представленные суду документы, а именно выписка из ЕГРН на помещение, вообще не относится к этому зданию. Потому что речь в суде идет про девятиэтажное здание. А по документам по этому номеру зарегистрирован другой объект. И там - обычное нежилое одноэтажное здание ЦТП №5, площадью почти 200 квадратных метров. 200 квадратных метров на девять этажей! Да и более того, адрес у этого объекта совершенно другой - город Реутов, проспект Юбилейный, но дом - 58А. И здание принадлежит муниципальному образование «Городской округ Реутов».
- Отсутствие документов, подтверждающих статус здания, лишает суд возможности объективной оценки законности исковых требований, - делают вывод представители защиты.
Вообще же, на здание по адресу проспект Юбилейный, д.58 были представлены документы, где в графе «Объект недвижимости» назначение - нежилое. А вот каким образом объект недвижимости был переведен в нежилой фонд - вообще непонятно. То есть, люди, не меняя своего фактического места проживания, оказывается попросту «переехали» из жилого здания в нежилое и до последнего времени даже сами не знал об этом!
Решение по этому делу будет принято уже довольно скоро. И история семьи Ермаковых из дома по проспекту Юбилейному, дом 58 А - далеко не последняя. Но ход дела в суде позволяет взглянуть на многие вещи в этом разбирательстве по-другому.
ДРУГИЕ ИСТОРИИ ЖИЛЬЦОВ ДОМА
- Наше судебное производство рассматривалось Реутовским городским судом. Дело рассматривала судья, проживающая в том же общежитии, - начинает он свой рассказ. - В процессе не были приняты во внимание факты, которые указывают на законность вселения и проживания, как это излагает законодательство, и было принято решение о выселении и снятии с регистрационного учета всех членов моей семьи. То есть, по факту, не предоставив другого жилья, мою семью сделали просто "бомжами".
Тогда за правдой Наумовы пошли в Московский областной суд, куда подали на апелляцию.
- Мы рассчитывали на поддержку закона и рассмотрение нашего дела по существу фактов. Но и там нас ждало разочарование.
Эта история - про Анну Александрову. Она заселилась в дом по проспекту Юбилейному в городе Реутов 32 года назад, когда ей было 15 лет. И все эти годы она - образцовая хозяйка квартиры. Много поворотов было в ее судьбе, но теперь же она рискует оказаться на улице даже после выигранного 9 лет назад суда.
Все девять лет жизни в этом доме были нелегкими для нее:
- Были угрозы выселения, отключения электричества. До суда я и вовсе жила с одной розеткой на протяжении целого года! Не говорю уже, что лифт в нашем девятиэтажном здании не работает 25 лет. Пробовала обращаться в "Добродел". Но вот знаете что? Это все обернулось потом угрозой срезать замки с двери моей квартиры!