Добрый день всем проявившим интерес к данной статье.
Желание иметь свой собственный клочок земли давно поселилось в мозгу у меня и у жены. В финансах были стеснены и хотелось, как говорится, недорого и красиво. Стали присматриваться к направлению юг-юго-восток Московской области, не дальше 100-140 км по хорошей трассе.
Объехав пару-тройку , предлагаемых участков в строящихся СНТ, выяснили, что там где цена за участок была невысока-прибавлялась сумма за дороги+заборы+электричество+вывоз мусора и т.д.
И тут я вспомнил, что у меня давний знакомый говорил про какие-то участки в 120 км по Симферопольскому шоссе в перспективе с газом и всей инфраструктурой коттеджного посёлка: широкие внутрипоселковые дороги, охраняемая территория, общий забор, охрана и т.д.
Съездили-посмотрели, в итоге: решили обосноваться...
За время нашей стройки получили много опыта, к сожалению на собственных ошибках, не хотелось бы , чтобы другие люди спотыкались о подводные камни- как и мы в своё время-от чего и появилось желание написать очерк в нескольких главах про то как строить дачу и чем руководствоваться-описание будет , не претендуя на профессионализм в строительстве, а исходя исключительно из собственного опыта (никогда до этого не имели дачи).
Постараюсь по порядку:
1. Дорога до строящегося поселка была не супер- гравийка, в ямках , но укатанная и периодически подсыпаемая, мягко сказать: оставляла желать лучшего-протяженность 3 км, до этого отрезка-асфальт.
2. Выбор участка.
Участки были в старом лесном массиве, выбрали с меньшим количеством деревьев, спилили 5 осин, дорога была между малонаселенными пунктами была в 10 метрах от нашего участка-но плюс-нет соседей с двух сторон, а до соседей сбоку- приличное расстояние- т.к. участок вытянут в ширину с фасада.
3. Коммуникации: 15 квт на участок , газ на посёлке есть-только провести и подключить ( в районе 250000 руб.). Колодец- вырыли за 45000 вышло 10 колец.
Выбирали долго проект дома, вначале думали баню построить с приличной комнатой в стиле Шале. Потом передумали и выбрали домик 9 на10 м в стиле Шале с эркером и верандой.
до этого даже уже поставили под баню фундамент из блоков, потом пришлось снести.
При написании статьи буду сразу указывать ошибки строительства и т.п. , дабы не упустить в дальнейшем.
Приступили к возведению дома из профилированного бруса 150на150 естественной влажности (надо было из сухого-в дальнейшем подробности).
Фундамент решили делать свайный, вкручиваемый. Заказали бригаду- приехали -вкрутили 26 свай за рабочий день. Ошибка: надо было вначале разровнять участок, засыпать песком, утрамбовать. Деревья на участке-т.к. участок лесной-спилить начисто-потом были очень сильные ветра и деревья валило, хорошо, что на построенный дом не упали, пришлось нанимать арбористов за недёшево и пилить, пожалели о том, что на пустом участке сразу не спилили-хотелось деревья на участке иметь.
Едем дальше. Сваи стоят, общий забор хозяин участков сделал-одна сторона участка от дороги получилось закрытой-не пришлось тратиться на часть забора :) С другой стороны соседский дом был построен -тоже с забором.
Заказали сруб с крышей металлочерепицей. Привезли брус, стройка заняла 10 дней, домик одноэтажный с высокими потолками-без чердака.
Ну это кому-как...
В дальнейшем : надо же забор поставить, чтобы, так сказать, очертить границы владения, да и охочих шастать по чужой территории не было :) Долго выбирал, торговался с фирмами по установке заборов из профлиста. Мой совет: нанимайте хорошие большие фирмы, ко мне приехали 2 товарища из Молдавии-от одной из фирм на рынке заборостроения Москвы и МО, городили до полуночи, т.к. приехали не с утра, верхние планки забора не привезли, потом довозили-устанавливал я сам-не трудоёмко, в процессе-болгарка у них накрылась-хорошо-соседи выручили, столбы забили- сверху раздолбали профиль-криво заглушка воткнулась-пришлось отрезать кусок столба, прокрашены плохо-всё облазит в течении года- в общем - шарага.
Ну вот забор есть, сруб под крышей стоит-отстаивается 1 год - так сказали надо-перед отделкой-усадка. Но время -осень, раз уж участок есть, забор, колодец--желание приезжать и находится на своём участке было велико. Поставили домик -бытовку-8 метров длиной, симпатичными окнами и с мыслью о том, что придётся в ней наслаждаться природой-пока дом будем строить (года 3-4 так думали). Бытовка была куплена новой - всё было сносно- потом увидел, что и двери б.у. воткнули-просто отшлифовали, вагонка самого паршивого класса- сучки заделаны пеной и отшлифованы-сразу и не заметишь. Бытовку сразу поставили на подготовленный фундамент-блоки на песчаной отсыпке по уровню утрамбованной. Ну да ладно: завезли раскладушки, телевизор, столик, табуретки, биотуалет , умывальником, поставили стеллаж и получился микродомик, повесили спутник.тв. провели эл-во с наружным освещением- и красота. К этому времени у нас уже был колодец и уличный туалет типа сортир. Приезжали на выходные и даже несколько раз оставались с ночёвкой-при этом и доча возрастом 2 года была с нами.
Так прошла зима. Очень было здорово приезжать , катать дочу на ватрушке, рыть тропинки в сугробах-всё же на своей фазенде:) Про воздух леса и тишину говорить не буду- с этим повезло...Был один эпизод зимой- приехали на дачу- повалило столбы эл.- гулял такой сильный ветер-на некоторых участках повалило деревья (первый звонок был) но обошлось для всех легким испугом.
Настала весна , участок намного под уклон-вода не задерживалась особо, прокачал 3-4 раза колодец, выложил из оставшихся брусьев дорожку от калитки до дома и бытовки, чтобы по слякоти не ходить, сделали ступеньки к срубу, уложили доски на веранду-пока отстаивается уже можно на веранде было отдыхать.
Возникла надобность сделать парковку : бросили трубу асбестовую в ливнёвку, забетонировали по бокам, сняли слой грунта, отсыпали песком, утрамбовали и через геотекстиль засыпали щебнем. Попутно решили подровнять участок и вывезти глину , после рытья колодца. Лесной участок- это просто рытвины и кочки- 8 часов экскаваторщик трудился на наших 12 сотках, вывозил пни, силос и т.д. Более-менее поровнее стало.
Весной пережили нашествие муравьёв-лезли в бытовку так, что пару раз уезжали домой-кошмар какой-то. Потом их набеги как-то утихли-поливали ядохимикатами- которые перепробовал почти все, которые продаются в магазинах. Уничтожил один огромный муравейник возле берёзы на участке: разрыл и залил туда 9 литров разбавленного муравьеда. Но всё равно муравьев полно на участке.
Опять был ветер- повалило дерево на забор-между нашим и соседским участком- упало в сторону дороги, распилили, забор отремонтировали. После таких повалок , было принято решение : вызывать арбористов и спиливать деревья- лучше новые потом посадить-чем старые берёзы по 30 метров, которые могли упасть на дом. Деревьев было немало и каждое по 3000 спилить стоило-сразу надо было избавляться после приобретения участка- вот вам и лесной массив.
Параллельно наслаждались свежим воздухом, прогулками и чувством собственности земли с постройками:) Ну и смена обстановки уже была неким отдыхом от рабочей суеты и каменных джунглей. Доча радовалась цветочкам и обнаруженным паучкам, муравьям.
Ну раз природа-значит трава соответственно присутствует на участке, которая прёт как на дрожжах и каждые 2 недели её надо косить-триммер бензиновый и сутки косьбы вместо отдыха-хотя и это было в удовольствие-но в разумных пределах :) Для колодца был приобретён шланг и насос: аля-самый бю.джет-появилась вода и летом даже наполняли пластиковый бассейн детский-плескаться доче понравилось...
Далее-буду писать продолжение- Дача: мечты и реалии (опыт -сын ошибок...) сбыча мечт :) глава 2.. Ну и как говорят в таких случаях: ставьте палец вверх, жмите галку :)
