Часто задаваемый на консультации вопрос.
Обращаются обычно потенциальные наследники, или наследодатели пожилого возраста, и их интересует в каком из вариантов затраты будут минимальными.
Давайте разберемся с финансовой составляющей.При вступлении в наследство уплачивается госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве. Размер ее составляет: - для близких родственников - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; - другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей
. Отдельно вы оплачиваете нотариусу за проведение различных нотариальных консультационных, технических и других услуг. А расценки у них на эти услуги, почему то просто грабительские.
При дарении, если одаряемый не является близким родственником дарителя, то налог составит 13% от стоимости имущества. Если близкий родственник — то он освобождается от уплаты налога.
Вот и получается, что все зависит от конкретной ситуации. Если одаряемым является близкий родственник дарителя, то все расходы его составляют — оформление и регистрации (если речь идет о недвижимом имуществом) договра дарения которые не так велики. Если нет — то плюс 13 процентов налога от кадастровой стоимости имущества.
Рассмотрим на конкретной ситуации. Обратились потенциальный наследодатель, ее дочь и племянница. Наследственное имущество — квартира. Кадастровая стоимость — три миллиона рублей. Наследодатель желает разделить квартиру между ними поровну. Как выгоднее поступить в данном случае. При дарении в долях дочь налогов не платит, племянница за свою ½ доли должна уплатить налог 13 процентов.
При наследовании по завещанию дочь оплачивает 0,3 % стоимости наследуемого имущества, племянница - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, и обе оплачивают нотариальные услуги.
Первый вариант выгоден дочери, но не выгоден племяннице. Второй — наоборот. Сложность ситуации состояла еще и в том, что наследодатель в последствии мог передумать и отменить завещание, тогда бы дочь наследовала по закону, племянница лишалась наследства.
Все стороны на момент консультации желали именно такой раздел квартиры — поровну дочери и племяннице. И очень хотели минимизировать свои расходы.
И второй вариант не устраивал их еще и в том, что продав квартиру после наследования до истечения пяти лет обе опять бы попадали на налоги. В случае дарения, этот срок уже начинал течь, с момента перехода права собственности.
Пришли к такому результату: Мать дарит дочери квартиру, дочь выплачивает племяннице половину ее стоимости.
Впоследствии узнал, что именно так они и сделали.
В наследстве возникает много вопросов и спорных моментов. И универсальных вариантов не существует. В каких то случаях выгоднее наследовать, в каких то дарить. Особенно это связано с наследством на жилье, где законодателем установлено, что в случае продажи квартиры полученной в порядке наследования, при продаже ее до истечения пяти лет собственник уплачивает налог.
Но мне нравиться сам подход к вопросу, когда варианты будущего наследства обсуждаются между наследниками и наследодателем, что в дальнейшем исключает судебные споры, финансовые затраты на них, да и с точки зрения справедливости — это правильно.
Если эта тема вам интересна, пишите комментарии, ставьте лайки, интересны ваши комментарии..