Вологодская область оказалась на 30 месте в России по объемам строительства

Такие дан­ные при­во­дит Рос­стат, ко­то­рый по­счи­тал объ­е­мы воз­ве­ден­но­го жилья с июля 2018 года по июнь 2019 год.

Ис­хо­дя из дан­ных Рос­ста­та, за ука­зан­ный пе­ри­од на Во­ло­год­чине по­стро­е­но 0,483 квад­рат­ных метра на че­ло­ве­ка, что даже мень­ше, чем в сред­нем по Фе­де­ра­ции (0,520 кв.м.). Для срав­не­ния – в Ле­нин­град­ской об­ла­сти, ко­то­рая воз­гла­ви­ла спи­сок, по­стро­е­но почти в 3 раза боль­ше – 1,221 «квад­ра­та» на че­ло­ве­ка.

Впро­чем, как счи­та­ют спе­ци­а­ли­сты, даже такие по­ка­за­те­ли не рас­кры­ва­ют в пол­ной мере точ­ные дан­ные по объ­е­мам стро­и­тель­но­го рынка Во­ло­год­ской об­ла­сти.

Во-​первых, необ­хо­ди­мо учи­ты­вать дан­ные «дач­ной ам­ни­стии», ко­то­рая про­дле­ва­ет­ся каж­дый год. Во время про­ве­де­ния дач­ной ам­ни­стии в недви­жи­мость по­па­да­ют все объ­ек­ты, воз­ве­ден­ные на са­до­вых зе­мель­ных участ­ках. Эти объ­ек­ты могут быть по­стро­е­ны несколь­ко лет назад, од­на­ко после «дач­ной ам­ни­стии» они по­па­да­ют в ре­естр недви­жи­мо­сти, как новые. К тому же нужно учи­ты­вать и объ­ек­ты ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, ко­то­рых нема­ло стро­ит­ся в рай­о­нах.

Ис­клю­чив «ам­ни­сти­ро­ван­ные» стро­е­ние и объ­ек­ты ИЖС, можно уви­деть, сколь­ко в об­ла­сти стро­ит­ся мно­го­квар­тир­ных домов.

По дан­ным об­ласт­но­го де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ства, в 2017 году всего по об­ла­сти было по­стро­е­но 542.314 квад­рат­ных мет­ров жилья. Из них 184.000 «квад­ра­тов» при­шлось на ам­ни­сти­ро­ван­ные по­строй­ки и ИЖС. Неслож­но по­счи­тать, что на долю мно­го­квар­тир­ных домов при­шлось почти 360.000 квад­рат­ных мет­ров. За ян­варь – ав­густ 2019 года общий объем стро­и­тель­ства со­ста­вил лишь 346.000 «квад­ра­тов». Если пло­щадь ИЖС дер­жит­ся при­мер­но на уровне 2017 года (186.668 квад­рат­ных мет­ров), то на долю мно­го­квар­тир­ных домов оста­ет­ся мень­ше 160.000 квад­рат­ных мет­ров. То есть темпы стро­и­тель­ства упали по срав­не­нию с 2017 годом при­мер­но в 2,2 раза. Несмот­ря на то, что до конца года еще оста­ет­ся два с по­ло­ви­ной ме­ся­ца, вряд ли стро­и­те­лям за это время удаст­ся до­гнать уро­вень 2017 года.

Есть еще один нема­ло­важ­ный ас­пект – пе­ре­ход стро­и­тель­ной от­рас­ли на новую си­сте­му фи­нан­си­ро­ва­ния, ко­то­рая фак­ти­че­ски за­сто­по­ри­ла рынок. «Наша Во­лог­да» уже пи­са­ла о том, что с этого года стро­и­тель­ство всех мно­го­квар­тир­ных домов осу­ществ­ля­ет­ся с ис­поль­зо­ва­ни­ем эс­кроу – сче­тов. По­ку­па­тель квар­ти­ры в но­вострой­ке пе­ре­во­дит день­ги на спе­ци­аль­ный эс­кроу – счет в банке, ко­то­рый бло­ки­ру­ет­ся и до­ступ к день­гам не могут по­лу­чить ни доль­щик, ни за­строй­щик. Толь­ко после сдачи дома в экс­плу­а­та­цию и пе­ре­да­чи квар­ти­ры доль­щи­ку, за­строй­щик может снять день­ги с эскроу-​счета.

Од­на­ко лю­бо­му за­строй­щи­ку для воз­ве­де­ния мно­го­квар­тир­но­го дома необ­хо­ди­мы сред­ства. Их по но­во­му за­ко­ну за­строй­щик может взять в банке под про­цен­ты.

В ны­неш­нем году мно­гие даже самые за­ко­но­по­слуш­ные за­строй­щи­ки столк­ну­лись с тем, что банки от­ка­зы­ва­ют­ся вы­да­вать кре­ди­ты на стро­и­тель­ство. Из-за этого за­строй­щи­ки не могут за­вер­шить стро­и­тель­ство уже на­ча­тых домов. Стро­и­тель­ство новых домов во­об­ще на­хо­дит­ся под боль­шим во­про­сом. Несмот­ря на то, что в пла­нах об­ласт­но­го пра­ви­тель­ства на сле­ду­ю­щий год ука­за­но воз­ве­де­ние 671.000 квад­рат­ных мет­ров жилья, стро­и­те­ли уве­ре­ны, что эти по­ка­за­те­ли будут со­рва­ны.

Место / Субъ­ект РФ / Ввод жилья с июля 2018г. по июнь 2019г.,
м2общей пло­ща­ди на че­ло­ве­ка / Обес­пе­чен­ность на­се­ле­ния жи­льем
(общая пло­щадь жилых по­ме­ще­ний,
при­хо­дя­щая в сред­нем на од­но­го жи­те­ля),
м2 на че­ло­ве­ка

1 Ленинградская область 1,221 29,0

2 Московская область 1,111 32,7

3 Тюменская область 0,881 27,8

4 Калининградская область 0,852 28,2

5 Краснодарский край 0,832 26,4

6 Ульяновская область 0,827 28,2

7 Белгородская область 0,818 31,4

8 Липецкая область 0,818 31,1

9 Воронежская область 0,773 30,1

10 Тамбовская область 0,760 29,9

11 Калужская область 0,709 30,0

12 Рязанская область 0,705 31,2

13 Республика Татарстан 0,671 26,7

14 Санкт-​Петербург 0,666 25,4

15 Ярославская область 0,637 27,8

16 Новосибирская область 0,633 25,2

17 Республика Башкортостан 0,594 26,0

18 Ростовская область 0,586 25,3

19 Сахалинская область 0,577 26,5

20 Пензенская область 0,573 29,7

21 Курская область 0,554 30,4

22 Удмуртская Республика 0,549 22,5

23 Владимирская область 0,548 29,5

24 Севастополь 0,541 28,0

25 Чувашская Республика 0,536 27,5

26 Кабардино-​Балкарская Республика 0,509 20,5

27 Самарская область 0,509 26,8

28 Республика Ингушетия 0,502 15,3

29 Республика Карелия 0,501 26,9

30 Вологодская область 0,483 30,2

31 Республика Саха (Якутия) 0,472 22,5

32 Саратовская область 0,472 29,4

33 Свердловская область 0,467 26,1

34 Нижегородская область 0,454 27,3

35 Республика Мордовия 0,447 27,9

36 Республика Марий Эл 0,445 26,9

37 Тульская область 0,445 28,9

38 Смоленская область 0,441 28,7

39 Новгородская область 0,438 31,9

40 Республика Адыгея 0,433 27,0

41 Псковская область 0,431 31,1

42 Тверская область 0,431 32,0

43 Оренбургская область 0,430 26,4

44 Иркутская область 0,422 25,2

45 Челябинская область 0,416 26,4

46 Москва 0,401 19,3

47 Чеченская Республика 0,397 19,0

48 Карачаево-​Черкесская Республика 0,395 21,1

49 Брянская область 0,395 30,0

50 Пермский край 0,390 24,1

51 Красноярский край 0,386 25,0

52 Республика Крым 0,385 18,1

53 Кировская область 0,383 26,7

54 Орловская область 0,361 28,7

55 Ивановская область 0,355 26,8

56 Республика Хакасия 0,347 23,8

57 Костромская область 0,343 27,9

58 Ханты-​Мансийский автономный округ — Югра 0,333 21,1

59 Республика Северная Осетия — Алания 0,332 28,7

60 Ямало-​Ненецкий автономный округ 0,330 20,5

61 Ставропольский край 0,319 24,7

62 Республика Алтай 0,303 21,1

63 Алтайский край 0,300 24,3

64 Республика Калмыкия 0,295 24,7

65 Республика Коми 0,285 28,7

66 Республика Тыва 0,282 14,1

67 Омская область 0,281 24,9

68 Курганская область 0,279 25,6

69 Астраханская область 0,277 24,1

70 Томская область 0,267 24,5

71 Республика Дагестан 0,265 19,4

72 Приморский край 0,263 23,1

73 Кемеровская область 0,259 25,0

74 Архангельская область 0,255 28,2

75 Ненецкий автономный округ 0,242 25,2

76 Волгоградская область 0,234 24,4

77 Республика Бурятия 0,225 21,7

78 Хабаровский край 0,215 23,8

79 Амурская область 0,209 25,3

80 Забайкальский край 0,173 21,3

81 Еврейская автономная область 0,162 23,5

82 Камчатский край 0,080 25,7

83 Мурманская область 0,072 25,4

84 Магаданская область 0,025 29,5

85 Чукотский автономный округ 0,024 24,1