Доброго времени суток, друзья!
Продав квартиру, которая была добрачным имуществом, пришлось делиться с бывшей женой.
А все потому, что сделка купли-продажи была оформлена неправильно.
Жила-была семья. Обычная, ничем особо не отличающаяся от большинства семей большого города.
Жили в однокомнатной квартире мужа - Константина, которую заблаговременно, до свадьбы подарили ему родители.
Совсем скоро после свадьбы родился у них первенец. Теперь встал вопрос о расширении пространства, т.к. в однокомнатной квартире стало тесновато втроём.
Продав 1-комнатную квартиру и немного добавив из общих сбережений, - герои этой истории стали счастливыми обладателями двухкомнатной квартиры.
Недолго счастье длилось и супруга Константина подала на развод (оказалось, что не любит она его).
После развода последовал раздел имущества и вот тут-то Константин понял, что двухкомнатная квартира, которая, казалось бы, куплена на деньги, полученные от продажи однокомнатной квартиры (а она являлась его личным имуществом, что исключает раздел этой недвижимости), но ошибся.
Суд в итоге признал квартиру совместным имуществом супругов, поделив её по 1/2 доли каждому.
Это потому, что при продаже однокомнатной квартиры, расчёты были произведены наличными денежными средствами и Константин не смог доказать что на покупку 2-комнатной квартиры в браке львиная доля (90%) денег была вложена именно за счёт его личного имущества.
Позиция бывшей супруги по этому вопросу была такова, что квартира приобретена на общие "накопления" (которые хранились "под матрацем", где же ещё🙂) .
Этого можно было избежать, если при продаже личной квартиры Константин получил бы от покупателей денежные средства через банковский перевод.
В последующем, не снимая их, перевёл бы деньги на счёт продавца двухкомнатной квартиры, приобретенной в период брака.
Тогда можно "проследить" движение денежных средств и не лишиться своего имущества.
Каждая ситуация даётся нам, чтобы извлечь урок, но лучше, когда ещё и с материальной базой 😁