Чтобы законно поделить земельный участок при разводе, следует выяснить, в чьей собственности он находится.
Вариант 1. Совместная собственность
Согласно ст. 34, 39 СК РФ имущество, которое было нажито за время брака, относится к общему, действует принцип равенства долей.
Значит бывшие муж и жена вправе претендовать либо на одинаковые части участка, либо на денежную компенсацию со стороны бывшего супруга в размере, равном половины стоимости.
Причем не имеет значение, на кого оформлена земля согласно свидетельству.
Вариант 2. Собственность одного из супругов
Не делится имущество, право на которое возникло:
- до заключения брака, например, муж приобрел землю в 2010 г., а женился в 2011 г.;
- во время брачного союза, но безвозмездным путем, например, по договору дарения, или в рамках наследования (ст. 36 СК);
- брачным договором или соглашением часто отменяется порядок совместной собственности. Супруги могут прописать, какой конкретный объект кому принадлежит. Например, жена на правах единоличного собственника владеет квартирой, а муж – дачей.
Инструкция по разделу в суде:
- узнать стоимость на основании проведенной оценки (от ее размера зависит размер гос. пошлины);
- составить и подать исковое заявление;
- оповестить третьих лиц (если есть необходимость, например, если земля приобретена в кредит, информируем банк);
- получить решение суда;
- зарегистрировать право в Росреестре.
👍 Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.
Делим землю без суда
Чтобы миновать судебную инстанцию и решить вопрос мирным путем, Вы вправе составить брачный договор или соглашение.
В этих документах можно не только указать, кто является собственником, но и определить точные доли от имущества, которые принадлежат мужу и жене, а также указать, что кому принадлежит при разводе.
Неделимые участки
Невозможно разделить участки вне зависимости от согласия супругов или судебного решения, если новые участки, которые могут получиться при разделе, не соответствуют режиму использования первоначального земельного объекта, не вписываются в рамки минимальных границ участка, не соответствуют строительным, экологическим, санитарным нормам.
Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.