Два года назад когда только-только я начала смотреть объявления я думала ,что раз в Москве квартиры от 5 000 000 как минимум можно сразу торговаться на тысяч 300 000 или 400 000 если предлагать наличку.
Ведь не секрет, Московские агенства недвижимости берут комиссию от 250 000 с продажи. Так думаю я, почему бы и не просить такой большой торг.
В нашем Челябинске спокойно с наличкой можно выторговать от 50 000 до 150 000 эконом вариант. А сейчас ,когда спрос на жилье в Челябинске падающий так вообще) еще с большим дисконтом. А особенно знакомый 3 комнатную в центре 100 м2 купил с дисконтом в 800 000 рублей. стоила 6300 000 ,купил за 5500 000. Не понимаю для чего,но сказал,что не куда переезжать. В Челябинске свои дела, знакомые, родственники. А в Москве он никто.
Может быть я, конечно, смотрю для себя квартиру до 6500 000 рублей в Москве - это как раз самый низкий класс жилья в Москве, поэтому люди живут за гранью бедности и поэтому скидки они делают крайне редко.
Самое большее в таких вариантах мне удавалась договориться по скидке в 50 000- 100 000 рублей.
Еще на что обратила внимание, что продаются квартиры в Москве настолько убогие, как правило с советским кафелем, без евроокон и реально гадюшники. И эта тенденция квартир не до 6500 000 рублей, есть и за 11000 000 например:
Прожить так много лет в Хамовниках среди мажоров и бизнесменов , проходить мимо Азбуки вкуса ,а покупать в далекой Пятерочке. Для чего?))) так жить) когда можно уехать за МКАД рядом с метро и множеством эконом магазинам.
Еще пример старой квартиры за огромные деньги:
Ну не ужели , даже если вы всю жизнь работает в Москве за 25 000 рублей нельзя продать свою за 10 000 000 и купить за 7000 000 на три станции подальше и сделать хороший ремонт, положить деньги на вклад и хоть как-то разнообразить свои серые будни в таких помойных квартирах?
И это в Москве не единичные случае -таких эксклюзивно-непонятных, грязных, бедных квартир процентов 20 в объявлениях.
Взять объявления одежды в Москве - детские вещи. Москвичи продают реально их за дорого. Продают много хлама.
Вот недавно случай: Продаю финскую куртку Kerry на школьника, в детском мире костюмом брала 6000 рублей. Выставила куртку за 500 р. Мне одна странная женщина с Москвы на авито сначала написала пришлите побольше фоток. Окей, выслала, измерила ей ширину спинки) длину. Потом она попросила сходить узнать на почту сколько будет пересыл. она возьмет. На утро написала,я что цену изменила, у меня будто-было 400 рублей за нее. ответила ,что нет. Вообщем отстояла очередь на почте, узнала что цена доставки будет 290 рублей. А эта коза мне пишет вечером вам дам ответ и пропала.
Это говорит о том ,что москвичи считают каждую копейку. И реально они тупо ждут когда найдется такая провинциалка как я и купит их лачугу в три дорого.
Вот недавно я присмотрела квартиру только в сданной новостройке - 5500 000 от собственника 37м2, но без балкона. Я жутко люблю кататься на велике. Поэтому прям расстроилась.
Мужчина очень вежливый и приятный по голосу, не смотря на то,что у меня на часах было 9 утра, а у него в7 утра он мне перезвонил. Он купил ее на стадии котлована за 4 миллиона и в договоре купли-продажи надо было бы отразить эту сумму. Мы минут 5 предметно разговаривали обо всем. Как в конце я ему сообщаю можно ли сделать скидку в 150 000 рублей из-за балкона....он меня скинул. А когда я подумала,что что-то сорвалось перезваниваю.Он просто не перезвонил.
Я вот думаю, неужели я настолько человека оскорбила и была не корректна в своих словах, что ему не приятно резко со мной стало общаться. А потом зашла на циан...в историю цены..он так робко скидывает на протяжении 2 месяцев эту квартиру с дисконтом 20 000 и 30 000. Поэтому я поняла,что попала на очередного жида.
Еще я заметила ,что в Москве очень четко депутаты работают. Левыми делами тут трудно как-то заработать. Например, у нас в городе много объявлений расклеено от Сдам/Сниму, научу играть на гитаре, компьютерная помощь, муж на час. В Москве такого нет. Нет объявлений на подъездах.А если она вам нужна, то ее можно заказать платно. Т.е. тем самым они ликвидируют самозанятых. Например у нас по центральным улицам до сих пор бабулички, да и просто тетки/дядьки торгуют на коробках или палатках соленьями, вареньями, носками, халатами, цыгане до сих пор ходят с шалями, "элитными постельными бельями" и продают колечки и цепочки "под золото" . И у нас они просто полицейским немножко дают деньги и на это закрывают глаза.
В Москве четко следят,чтоб все деньги уходили строго по назначению. Нет частных торговых лавочек, где бы не платили налоги.
Также с квартирами, у нас спокойно можно переводить по 10000 за съемную квартиру на карту и проверок от Сбербанка нет. Я читала ,что они начинают интересоваться от 100 000 если идут постоянные действия по карте.
Т.Е. если ехать в Москву надо быть на столько прагматичным и экономным, научится ценить каждую вложенную и заработанную копеечку. И те кто научился так жить, те и есть богатые. А такие которые живут на заработную плату и не оценивают ситуацию так и живут с таким страшным советским ремонтом в своих конурах.