Дачная амнистия — условное название Федерального закона РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года.
Разберём что же это значит.
Обычная процедура постановки на кадастровый учёт выглядит следующим образом:
- составление и подача уведомления о планируемом строительстве в местную администрацию, с целью получения от них ответного уведомления о соответствии градостроительным нормам того что вы собственно построили.
- если ответ положительный с ним нужно обратиться в организацию, которая осуществляет кадастровые работы. Они в свою очередь при предоставлении вами необходимых документов, изготавливают технический план на садовый дом (услуга платная, по Екатеринбургу примерно 8 000 - 10 000 рублей)
- когда технический план подготовлен, можно идти в ближайшее отделение МФЦ, либо напрямую в Росреестр (советую первое), но с техническим планом нужно так же подать уведомление о законченном строительстве.
- через примерно 10 р.д. вам либо позвонят либо напишут на почту о том что ваш объект встал на кадастровый учёт. Обязательно спросите по поводу выписки из ЕГРН и где её забрать, это документ который подтверждает что объект зарегистрирован, так же он является документом на право собственности.
Процедура постановки на учёт по "дачной амнистии":
- обращаемся в организацию, которая осуществляет кадастровые работы. Они при предоставлении вами необходимых документов, изготавливают технический план на садовый дом (услуга платная, по Екатеринбургу примерно 8 000 - 10 000 рублей)
- подаем технический план в ближайшее отделение МФЦ, либо напрямую в Росреестр (советую первое)
- через примерно 10 р.д. вам либо позвонят либо напишут на почту о том что ваш объект встал на кадастровый учёт. Обязательно спросите по поводу выписки из ЕГРН и где её забрать, это документ который подтверждает что объект зарегистрирован, так же он является документом на право собственности.
Вывод:
1. Дачная амнистия экономит время т.к. не нужны уведомления о планируемом строительстве и о законченном строительстве.
2. Экономит деньги - если вы не сможете составить самостоятельно эти уведомления, то их может изготовить организация по кадастровым работам, но естественно не бесплатно.
3. Ну и самое главное, для чего собственно и создан данный закон - у вас не будут проверять градостроительные нормы т.е. если например у вас не выдержан отступ от границы с дорогой 5 метров, а от границы с соседним земельным участком 3 метра, то в ответ на уведомление о планируемом строительстве вам администрация выдаст ответ о НЕ соответствии, и вы не сможете поставить свой домик на кадастровый учёт.
Предыдущий этап «дачной амнистии» длился с августа 2018 г. по 1 март 2019 г.
Но летом 2019 года был принят закон о продлении «дачной амнистии» до марта 2021 года. Сейчас самое время задуматься об этом вопросе, тем более если у вас есть какие либо сомнения по поводу того, правильно ли вы застроили свой земельный участок.
