Однажды, к нам в руки попала квартира. Трёхкомнатная, убитая в слюни квартира на окраине Нижнего Новгорода. В ней, не то что горячей воды не было, в ней не все окна присутствовали.
Сталинка на окраине. гето. Попробуйте набрать в гугле Нижний Новгород улица шекспира)
Как сейчас помню эту разливайку рядом с домом, портал для орков, которые днём жгут медь в бочке с проводами украденного с местного завода, а вечером устраивают цитадель фестивалей около рюмочной.
Но было одно приемущество у данного имущества. Три комнаты, высокие потолки, и низкая арендная ставка. За 3 комнаты 8500 рублей тётя Нина брала с нас.
Иногда конечно требовала вперед, но тут самое главное пожестче с хозяевами. А то им в Бристоль не хватит денег, они начинают предоплаты просить.
В общем в предыдущей статье я рассказал, как мы раскрутили идею хостела, закупили кроватей двухьярустных, поклеили обои, сделали горячую воду и начали зарабатывать на рабочих и студентах
Экономика была проста, как автомат калашникова
10 человек проживает - 2500 рублей за койко место платят.
Минус расходы, уборка, и тд 2000-3000
Минус хозяйке 8500 плюс свет 600-800
25 000 - 3000 - 9500 = 12 500 На двоих + бесплатное жильё
Конечно не всегда у нас было 10 человек, порой цифра колебалась от 8 до 12. Позже, мы предприняли попытку, как это у проклятых бизнес тренеров говорится -МАСШТАБИРОВАНИЕ ёп.
Сняли еще одну квартиру в соседнем районе, закупив дешевой мебели с авито. Перевозили мебель на старой двойке)) Как цыгане)
Сняли за 12 000 рублей, и попробывали повторить успех, который обеспечил бы нас пассивным доходом. Хотя какой к черту пассивный, уборка, стирка, это считай еще и прачками устроился)
В общем, место выбрали хорошее, рядом магазины, остановки, до метро долговато, конечно, по меркам Нижнего 20 минут.
Человейник устраивать не стали, сдали по комнатам. Одну сдали Полковнику ФСБ в отставке с его дочерью. Дочери лет 40, квасила бывало, но дебошь не устраивала, а борщом угащала.
А вот Полковник... Вечерами... Когда [полковнику никто не пишет], бывало орал, смотря новости) Не нравилась ему ситуация в стране и в мире)
Еще одну комнату сдали студенту. В третьей временами жили сами, и заселили Игоря, жильца с первого хостела, которому надоело тесниться среди 10 бродяг
Как итог, квартира ничего не приносила. Тысячи 3-4 максимум. Постоянно съезжали, заезжали человеки. А когда приехали с поездки по Уралу в Перевал Дятлова, вообще обнаружили комнату студента в тотальном хаосе.
Пакеты дошика, мусор, банки пива... Масштабировались мать его. А он нам еще задолжал пару тысяч.
В общем 8000-12000 на двоих нам приносила квартира с Шекспира, а 2000 р приносила новая. Резона держать вторую квартиру, кроме того, что она более просторная для нас самих не было и вскоре, мы её прикрыли.
Далее, у меня была личная инициатива попробовать сделать хостел
в одного, без товарища. Я увидел квартиру, в бараке за 8 тысяч, близкую к магазинам, остановками и тд.
Увидел, в тот же день арендовал. И по откликам, с самого главного канала продаж - авито, 2 звонка за 18 дней... Мда... Свернул и эту квартиру.
Пожил в ней один оставшиеся 2 недели, плюс друг из родного города у меня в ней пожил. Немного денег пришлось потерять.
А так первая квартира продолжала приносить какие то деньги, но нужно было двигаться дальше.
Бизнес на нищих достаточно сложный) Всем надо угодить за гроши, и еще рисковать заселять нищих. Хотя в те времена, понять нищих было легко будучи таким же)
Подписывайся и я расскажу в слудующиз постах, как один дурак решил повторить такой же успех с пересдачей квартир под хостел и собрал 3 жмура на квартире. Три!