Общественные пространства расскажут о местных жителях все
Квартиры на фотографиях выглядят лучше, чем они есть на самом деле. Особенно, если к съемке приложил руку риелтор. И убрано все, и свет правильный, и текстиль подобран идеально. Но все впечатление о квартире мгновенно портится, стоит только посмотреть на подъезд, в котором она находится.
Вы можете сколько угодно хвалить свой ремонт, рассказывать об итальянской сантехнике, о шторах ручной работы и немецкой бытовой технике. Все может быть сделано по высшему пилотажу, но ценность недвижимость поблекнет в глазах потенциального покупателя, когда он заметит, что творится в общественных пространствах.
Если у вас пенсионеры под окнами сидят на разрисованных лавочках, в подъезде постоянно кто-то справляет нужду, курит и ворует лампочки, на детскую площадку ходят, чтобы выгулять собак или сломать шею на старых качелях, то дела совсем плохи. С вами будут торговаться и серьезно.
Когда жалко проиграть по стоимости, выделите немного своего личного времени, чтобы привести все в порядок. Проконтролируйте, чтобы уборщица сделала красиво в вашем подъезде - пусть хорошо отмоет лифт, а еще первый, второй и ваш этаж. В остальные места потенциальный покупатель может не заглянуть. На этих этажах повесьте лампочки.
Просите соседей курить до момента продажи квартиры на улице, если между вами сложились адекватные отношения. Потребуйте у коммунальщиков привести в порядок детскую площадку или написать вам официальную бумагу о том, когда все будет приведено в порядок. Перекрасьте лавочку для пенсионеров, почистите входную дверь от объявлений. Так вы создадите благоприятное впечатление о своей недвижимости. Возможно, вашему примеру последуют остальные жильцы, и вы общими усилиями приведете то, что находится за пределами квартиры, в порядок.
А как выглядит ваш подъезд? ;)