В России запретили все виды гостиничных услуг в жилых домах. Что это значит для курортного города?
Закон вступает в силу с 1 октября. Раньше прямых ограничений на использование квартиры или жилого дома под хостел не было. При этом часто нарушались права жильцов многоквартирных домов. Что изменится для владельцев бизнеса и постояльцев?
На этой улице города едва ли не каждый второй летом сдает жилье отдыхающим: предлагают комнаты в частных домовладениях и отдельные квартиры. Местные жители к такому соседству давно привыкли. И уверяют: за редким исключением туристы горожанам не мешают.
Антонина МАЙОРОВА, жительница города
- Если они гуляют – они гуляют в барах, в ресторанах, которые находятся на море, а дома, если люди всегда отдыхали, местные всегда говорят, что им тоже на работу вставать, так что обычно не мешали.
В последние годы многие арендодатели стали работать легально. Они покупают патент или регистрируют ИП. Но совсем скоро ранее легальный бизнес может стать нелегальным.
С 1 октября под запрет попадут все виды гостиничных услуг в жилых домах, квартирах и комнатах. Даже если в квартире официально нет гостиницы, но там можно забронировать место, готовят завтраки постояльцам или меняют белье - это нарушение.
Запрет временного размещения туристов касается любых жилых помещений. В нежилых это разрешено. А вот сдавать квартиру в наем никто не запрещает. Это право гарантировано гражданским кодексом и конституцией.
Владимир ЧУНИХОВСКИЙ, заведующий сектором муниципального жилищного контроля
- Закон, который вступает в силу с 1 октября он не касается вопросов сдачи в наем собственниками своих жилых помещений. Никто не запрещает сдать квартиру на месяц там, на полгода. Этот закон он не касается вопросов сдачи квартиры собственником в целях аренды жилья.
Формально любое жилье могут подвести под наем. Поэтому как новый закон будет работать на практике – пока непонятно. Механизм проверок только разрабатывается. Самим же постояльцам мини-гостиниц в жилых домах ничего не грозит. До вступления закона в силу остались считанные дни. Но прочувствовать изменения городские арендодатели смогут уже в следующем сезоне. За это время можно успеть подготовиться к изменениям. Например, начать процедуру перевода помещения мини-гостиницы в нежилое или сдавать квартиры на длительный срок по договору.
Пока одни многоквартирные дома почти разбирают на кусочки под гостиницы, в других, наоборот, улучшают среду - старые лифты заменяют на новые, современные подъёмники.
В городе начался масштабный этап преображения многоэтажек. По программе капитального ремонта 32 лифта у которых вышел срок эксплуатации ждёт замены на новые, современные подъёмники. Каким комплексом оснащены обновлённые кабины, и чем они лучше тех, что демонтируют?
Осмотры кровли, проверка состояния подъездов, контроль за сроками эксплуатации лифтов – всё это первоочередные задачи Софии Киковацкой. Проработав 15 лет инженером в одной из управляющих компаний города, евпаторийка уверена – обновление подъёмников просто необходимо.
София КИКОВАЦКАЯ, жительница города
- В этом доме будет производится замена лифтового оборудования, которое отработала уже более 30 лет. Это решение было принято самими собственниками, протокол собрания они нам принесли.
Несмотря на то, что ревизия устаревших кабин осуществляется ежемесячно, случаи их внезапной остановки становятся регулярными. Уже к концу этого года старые лифты ждёт вот такая реновация. Двухсторонняя переговорная диспетчерская связь и встроенный датчик движения пассажира в кабине. В городе таким комплексом уже оснащены около 30 подъемников. Этот один из них. В первую очередь замена производиться ради безопасности.
Перевоз груза, умышленное удержание дверей, аварийная блокировка – все сигналы приходят сразу оператору. Чтобы освободить пассажира и перезапустить лифт – рабочим отводят 30 минут, но на деле благодаря новым технологиям операция происходит в разы быстрее.
ВЛАДИМИР БОГДАНОВ, директор обслуживающей организации
- Неисправности мы можем устранить, непосредственно не выходя из диспетчерской. Диспетчер имеет контроль над лифтом все ошибки, в журнале ошибок они указываются, таким же образом, если человек застрял, то можно при перезапуске лифта освободить его.
Нетехнологичны и энегрозатратны– еще одна причина, почему старые подъемники демонтируют. В приоритете те лифты, которые прошли экспертизу с неудовлетворительным результатом. Таких в городе – 118.
Все работы проводятся в рамках региональной программы фонда капитального ремонта Но на этом останавливаться не собираются. До 2031 года в городе заменят ещё около 100 лифтов
