Цены продажи и арендные ставки незначительно снизились в течение 3 квартала, при этом средняя цена продажи квартир снизилась на один процент, а виллы не показали никакого движения, заявил эксперт в своем отчете" Observer: Abu Dhabi Market Report Q3 2019".
То же самое можно сказать и о рынке аренды, где средние арендные ставки на квартиры упали на один процент,
в то время как виллы остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом.
Ник Витти, управляющий директор Chestertons Mena, сказал: "в следующем году не ожидается ни одного более важного нового предложения,
что означает, что это может быть лучший баланс между спросом и предложением.
Плюс к этому ряд правительственных инициатив, включая разрешение иностранным гражданам владеть недвижимостью,
в конечном итоге приведут к более стабильному рынку, к началу 2020 года."
На рынке продаж в столице цены на квартиры остались устойчивыми с однопроцентным смягчением по сравнению с предыдущим кварталом, добавил он.
Честертонс отметил, что на острове Саадият не было корректировки цен в третьем квартале, резко контрастируя с восьмипроцентным снижением, наблюдавшимся в предыдущем квартале, указывая, что цена теперь соответствует рыночному спросу на этот стиль собственности в Dh1, 400 ($381) за квадратный фут.
На рынке продажи вилл цены оставались устойчивыми без скачка цен со 2 квартала 2019 года.
"В целом столичный сектор недвижимости демонстрирует признаки позитивных настроений с заметным замедлением снижения цен продаж.
Разработчики также признают необходимость быть более творческими, чтобы стимулировать продажи и теперь предлагают гибкие планы платежей и, в некоторых случаях, отказ от регистрационного взноса”, - сказал Витти.
“Мы также заметили, как застройщики продают земельные участки, чтобы увеличить доходы.
Этот тип покупки, как ожидается, окажется популярным среди Эмиратов, однако мы также могли бы увидеть, что это вызывает интерес других национальностей, если они правильно расположены", - добавил он.
По данным Chestertons, арендные ставки снизились на 1% в целом, поскольку спрос на доступные сообщества продолжился в 3 квартале, поскольку арендаторы остаются ценовыми.
В результате этой тенденции Корниш-Роуд и остров Саадият стали свидетелями самого высокого снижения арендной платы на 4% и 3% соответственно.
Двухкомнатная квартира на Корниш-Роуд теперь доступна за 115 000 дирхамов в год,что означает снижение на 6% для этого размера единицы по сравнению с предыдущим кварталом,
в то время как на острове Саадият однокомнатные квартиры в среднем снизились на 10% Q-on-Q до 90 000 дирхамов в год, говорится в сообщении.
Несмотря на тенденцию снижения арендной платы, Mohammed bin Zayed City и Al Raha Beach увидели скромный рост арендных ставок в 3 квартале на 1%.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в районе пляжа Аль-Раха увеличились в цене до 125 000 и 169 000 дирхамов в год соответственно.
В городе Мохаммед бин Заид стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 5% до 40 000 дирхамов в год, констатировал эксперт.
На столичном рынке вилл не наблюдалось заметного движения ставок по сравнению со вторым кварталом.
Сады Аль-Раха были аномалией, поскольку это было единственное сообщество, которое наблюдало снижение, особенно в категории с четырьмя и пятью спальнями,
где смягчение 3% и 2% ощущалось соответственно, со ставками, снижающимися до Dh160,000 в год для четырехкомнатной квартиры и Dh220, 000 для пятикомнатной квартиры.
В продолжении темы о недвижимости в ОАЭ.
Стремительно приближается к завершению как новейшая архитектурная икона Дубая
Уникальная особенность в дизайне SLS Dubai Hotel & Residences, которая отличает башню от других разработок в секторе недвижимости Дубая, - это "корона".
Расположенный на самых высоких этажах, "Корона" - это захватывающая концепция F&B и образа жизни,
к которой могут получить доступ как жители, так и представители общественности.
Управляемый sbe, ведущей международной группой гостеприимства, которая разрабатывает, управляет и управляет удостоенными наград мировыми брендами гостеприимства,
в башне "Корона" находится Средиземноморский ресторан Fi'Lia на 70-м этаже, лобби Sky на 71-м этаже, Стейк-Хаус Carna на 74-м этаже и привилегированное место на 75-м этаже.
Кроме того, в "короне" находятся спа-салон Ciel & тренажерный зал и витаминный бар на 69-м этаже, а также современные конференц-залы на 73-м этаже.