При покупке квартиры/дома/участка/комнаты вы имеете право получить часть денег обратно. Даже если квартира куплена в ипотеку.
Возврат 13% от потраченной суммы называется имущественным вычетом.⠀
Вычет при покупке квартиры составляет 260 000 рублей. Правда, это максимальная сумма и при стоимости недвижимости выше 2 млн останется таким же.
Для получения вычета нужно:
- заполнить декларацию 3 НДФЛ;⠀
- предоставить копии документов и заявление на возврат;⠀
- подать 3 НДФЛ в налоговую по месту жительства;⠀
- получить деньги через 4 месяца после подачи 3 НДФЛ.
До 1.01.2014 г. вычет можно было получить 1 раз в жизни на 1 объект имущества, с 2014 г. вычет предоставляется несколько раз, но в пределах той же суммы–260 000 рублей.⠀
В расходы, которые учитываются при расчете имущественного вычета входят:
- расходы на покупку жилья;⠀
- уплаченные проценты по ипотечному кредиту. При покупке квартиры до 2014г сумма % по ипотеке не лимитирована, после 2014г, максимально возмещается сумма % в 390 0000Р.⠀
- расходы на достройку и отделку. Но только при условии, что квартира/дом приобретается без отделки и это указано в договоре.
Не получится получить вычет, если недвижимость была куплена у родителей, детей, брата/сестры, опекуна, подарена государством или оплачена работодателем.⠀
Документы, которые нужно подать вместе с декларацией 3 НДФЛ:
- при строительстве дома – свидетельство о регистрации;⠀
- при покупке квартиры/комнаты- договор купли-продажи, акт приема-передачи или свидетельство о собственности;⠀
- при погашении % по ипотеке – договор с банком, справку об уплаченных % за год;⠀
- копии чеков, приходных ордеров, выписок банка;⠀
- при покупке имущества в браке, понадобится свидетельство о браке и соглашение о распределении вычетов между супругами.
Важно! Возместить можно не больше той суммы, что предварительно была уплачена с ваших доходов. Например, в 2016 г. уплаченный налог составил 100 000 рублей, а претендуете на вычет в 260 000 рублей, вернут только 100 000 рублей. Оставшуюся сумму вычета можно перенести на следующий год.⠀
Важно! Заявление на возврат налогового вычета подается собственником недвижимости.
Поддержите лайком! И напоминаю, что для подписчиков канала есть БЕСПЛАТНАЯ юридическая консультация.