Immer mehr Vermieter versuchen heute, die Fluktuation zu reduzieren und wettbewerbsfähige Preise aufrechtzuerhalten. Tatsächlich haben viele Vermieter, die versuchen, die Mieterbindung zu erhöhen, begonnen, in teure Anwendungen zu investieren, die die Mieter mit den nahegelegenen Einrichtungen und Dienstleistungen verbinden.
Um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen, müssen die Vermieter den Mietern einzigartige Mietangebote machen. Indem sie die Vermietung als Gastgewerbe betrachten, können Vermieter hohe Auslastungsgraden und die Nachfrage nach ihren Immobilien beibehalten und gleichzeitig einen wettbewerbsfähigen Preis beibehalten. Wenn Sie an kostengünstigen Wegen zum Wachstum Ihres Unternehmens interessiert sind, können wir Ihnen helfen, einen exzellenten Mieter-Service zu bieten, während Sie gleichzeitig den Umsatz reduzieren und die Mieten erhöhen.
Verbessern Sie Ihre Kommunikationsfähigkeiten
Die besten Vermieter verfügen über eine hohe Kommunikationsgeschwindigkeit und sind in der Lage, die Probleme der Mieter effektiv zu lösen. Um Ihre Kommunikationsfähigkeit als Vermieter zu verbessern, stellen Sie einen Zeitplan auf, in dem Sie unter der Woche erreichbar sind und stellen Sie sicher, dass Ihre Mieter Sie kontaktieren können.
Sie sollten auch schnell auf potenzielle Mieter reagieren, die Anfragen zur Besichtigung der Räumlichkeiten einreichen, da diese Mieter an einem anderen Raum interessiert sind und Sie vergessen werden, wenn Sie nicht antworten. Wenn ein potenzieller Mieter einen Antrag auf Vermietung Ihrer Immobilie ausfüllt, versuchen Sie, diese zu bearbeiten und senden Sie so schnell wie möglich eine Antwort.
Um zukünftigen Mietern zu zeigen, dass Sie zuverlässig und reaktionsschnell sind, zögern Sie nicht, ehemalige und aktuelle Mieter zu bitten, Ihre Immobilie auf Google Maps zu bewerten und dort Feedback zu hinterlassen. Weil 82 Prozent der Amerikaner nach Bewertungen suchen, bevor sie kaufen, werden potenzielle Mieter eher einen Mietvertrag mit Ihnen abschließen, nachdem sie die positiven Bewertungen gelesen haben. Letztendlich hilft Ihnen die Kumulation von Fünf-Sterne-Reviews, Ihre Leerstandsquote zu reduzieren und zum Wachstum Ihres Vermietungsgeschäfts beizutragen.
Rechtzeitige Renovierung Ihrer Räumlichkeiten
Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, die grundlegenden Anforderungen an die Eignung der Unterkunft, wie z. B. Wetterschutz und die Bereitstellung von Wärme und Strom, zu erfüllen. Während es verlockend sein kann, Reparaturen zu ignorieren, die die Gewohnheit nicht gefährden, ist es wichtig, sich im Voraus an die Reparaturen zu wenden und sie bei Bedarf zu korrigieren.
Schnelle Mietereinbauten werden dazu beitragen, potenzielle Mieterprobleme zu beseitigen und den Bewohnern einen sicheren und funktionierenden Wohnraum zu bieten. Die Hauptprobleme, einschließlich Sanitär und Heizung, sollten innerhalb von 24 Stunden gelöst werden. Bevor Sie die gemietete Fläche zur Reparatur betreten, sollten Sie den Mieter rechtzeitig informieren.
Wenn Ihre bestehenden Anlagen nicht den Anforderungen entsprechen, sollten Sie kostengünstige Upgrades oder Reparaturen in Betracht ziehen, um mehr Mieter zu gewinnen. Grundanstriche oder die Installation von frischen Fensterverkleidungen können dazu beitragen, das Erscheinungsbild jeder gemieteten Fläche zu verbessern. Auf der anderen Seite werden teurere Upgrades wie Waschmaschinen und Trockner zu einem Geschäftswachstum führen und es Ihnen ermöglichen, Ihre Mietpreise leicht zu erhöhen.
Sauberkeit ist der Schlüssel zum Erfolg
Die Aufrechterhaltung eines gepflegten Aussehens der gemieteten Räumlichkeiten kann einen großen Einfluss auf die Mieterbindung haben. Sie können in Kontakt bleiben und Reparaturen so schnell wie nötig durchführen, aber wenn der Mieter Schaben im Gebäude sieht, wird er sich beschweren und ein negatives Feedback über Sie hinterlassen.
Die Beibehaltung von Leerflächen und Mietflächen wir potenzielle Mieter perfekt anziehen und gleichzeitig die Zufriedenheit der Bestandsmieter erhalten. Öffentliche Bereiche, wie z. B. Waschküchen oder Freibäder, sollten nicht zu einer Müllhalde für die Mieter werden.
Um die Sauberkeit zu erhalten, sollte erwogen werden, einen seriösen Reinigungsservice oder Treuhänder für den Vermögensverwalter einzustellen und dessen Leistung regelmäßig zu überprüfen. Darüber hinaus sollten Regeln für die Nutzung öffentlicher Räume festgelegt und durchgesetzt werden.
Die Behandlung Ihres Mietverhältnisses als Hotelbetrieb kann Ihnen helfen, Ihr Geschäft zu erweitern und gleichzeitig die Mieterbindung zu erhöhen. Im Allgemeinen wird eine effektive Kommunikation, ein aktiver Umgang mit Reparaturen und die Aufrechterhaltung der Sauberkeit Ihrer Immobilie die Zahl der Mieter erheblich beeinflussen.