Над этим вопросом я думала целый год, пока 6 месяцев назад не купила все же свою квартиру!
У меня было 2 000 000 рублей, которые обесценивались у меня на глазах, находясь на банковском счете. 1 комнатные квартиры по реновации дорожали каждый месяц и стали беспредельно дорогие. Сроки сдачи новостроек в Московской области (именно там я рассматривала альтернативный вариант сделки) продолжали затягиваться.
Так вот, взвесив все за и против у меня получилось следующее:
При выборе любого из вариантов, мне нужна была ипотека. В случае с квартирой по реновации ежемесячный платеж составлял 40 000 р/мес, а с МО всего 17 000 р/мес. Очевидно, что новостройка доступнее и быстрее окупится. Но! Только, если ее вовремя сдадут. Потом примерно около 6 месяцев займет ремонт и опять же на него будут нужны деньги.
Реновация тоже штука рискованная: а если программу заморозят, т.к. у государства кончатся деньги? Вторичная квартира 50-60х годов, вряд ли у нее был 1 владелец?! И не всегда даже можно узнать о всех "подводных камнях" такой квартиры.
Я наверное бы так размышляла до бесконечности, пока мне не позвонили из банка и не сказали, что у меня заканчивается срок одобрения ипотеки. Решение возникло сразу. Куплю квартиру по реновации за 6 000 000 р. и сразу сдам в аренду, чтобы не платить "в пустоту" 17 000 руб.
ИТОГ: квартира по реновации с момента покупки подорожала еще и теперь стоит 7 000 000 р. Свой ежемесячный платеж, я сумела за полгода уменьшить на 1000 руб. и теперь я плачу 39 000 р.. На данный момент сдача квартиры в аренду составляет 36 000 руб.
В общей сложности я доплачиваю 3000 руб. за ипотеку и примерно 2500 руб. за коммунальные.
Вот как-то так. Пожалуйста, поставьте "нравиться"!
Напишите в комментариях, что вы думаете о квартирах про реновацию? Меня теперь одолевают сомнения, а будет ли реновация?