От разводов в основном страдают женщины. Не потому что они слабый пол, а потому что могут потерять всё, что нажито в совместном браке. Даже алименты на детей приходится выбивать боем. Но хуже всего, когда женщина остаётся без крыши над головой.
Давайте поговорим о правильном разделе квартиры. Что например делать, если она была куплена в браке или приватизирована, или вообще находится в ипотеке.
Однокомнатная квартира
Однушку поделить невозможно, поэтому остаётся только варианты с компенсацией — либо в денежном эквиваленте, либо в имущественном. Но чаще всего используют третий вариант — продажа квартиры и деление вырученных средств между супругами.
Ипотечная квартира
Реализовать грамотный раздел ипотечной квартиры немного сложнее. Проблема в том, что несмотря на участие обоих супругов в погашении ипотечного кредита, квартира оформляется на одного из них. Причём банки очень редко идут на оформление ипотеки на обоих супругов, объясняя это разницей в доходах и ещё кучей других причин.
Однако, в случае развода, каждый из супругов имеет право на долю от квартиры. Но для того, чтобы облегчить раздел недвижимого имущества, стоит заранее заключить брачный контракт. Или как вариант, прописать соглашение с банком, в котором будет указан порядок раздела и выплат по ипотеке.
Приватизированная квартира
К сожалению, законодательство РФ не предусматривает раздел квартиры, которая была приватизирована в период брака. Более того, после развода, человек может потерять все права на использования помещения (если имеется временная прописка).
Однако, можно потребовать возврата средств, которые были использованы для улучшения приватизированной квартиры. Если у вас сохранились чеки или любые другие доказательства.
Заключение
Брачный контракт, по мнению многих адвокатов, единственный вариант защититься от рисков, связанных с разводом. Главное прописать в контракте все моменты, связанные с разделом недвижимого имущества. Также стоит учитывать доли детей, если они, конечно, являются совладельцами. В этом случае, их доля переходит тому супругу, с которым остаётся ребёнок.
