Рынок Сиднея может быть и по сути является самым дорогим в стране. Однако многие покупатели и инвесторы продолжают возвращаться сюда не просто так.
По словам защитника покупателя Дэниела Трилиса, генерального директора компании Trelease Associates в Double Bay, знание того, куда инвестировать средства, может оказаться трудным делом. Однако восточная часть Сиднея — это сильная ставка на хороший не только вклад, но и возврат инвестиций.
На востоке Сиднея, если вы купили недвижимость и сохраняете ее в течение пятилетнего периода, можно почувствовать уже практически сразу сильную окупаемость инвестиций.
"Честно говоря, в любое время можно купить недвижимость в восточном Сиднее, только если вы хорошо покупаете. Более того, если вы покупаете осознанно. А также, если вы делаете вклад в образованные и хорошо информированные товары", - говорит Трилис.
Трилис делится своими пятью лучшими пригородами на востоке Сиднея.
1. Розовый залив
По данным портала Realestate.com.au, в бухте Роуз-Бэй за пять лет с 2014 по 2019 год наблюдался рост цен на 96%, где средняя цена дома выросла с $2 151 800 до $4 220 000. Это пригород Сиднея с голубыми фишками, населенный в основном взрослыми и признанными независимыми жителями.
Несмотря на то, что это один из наиболее дорогих пригородов Сиднея, он продолжает демонстрировать устойчивый рост и популярен среди более состоятельных покупателей. Особенно среди тех, которые ищут жизнь рядом с водой, но все еще близко к КБР Сиднея.
2. Бонди Джанкшн
Бонди джанкшн — еще одна очень интересная область. Это один из самых богатых пригородов Сиднея. Хочу сказать всем на заметку, что всем жителям необходимо следить за тем, что здесь будет происходить в течение следующих пяти лет, говорит Трилис.
Так, за последние пять лет средняя медиана цен на жилье выросла с 1 425 000 долл. до 2 116 000 долл.
Главный железнодорожный вокзал в Бонди Джанкшн хорошо связан с городом и является хорошей альтернативой автобусам. Этот вокзал это практически гадвный и основной вид транспортной связи в восточном пригороде.
3. Woolloomooloo
Woolloomooloo является еще одним крупным городом для инвестиций. Он находится на востоке Сиднея и состоит из различных типов недвижимости. Такое разнообразие позволяет удовлетворить многих покупателей.
Здесь для инвесторов доступны как старые дома, так новые квартиры. Более того, сделать инвестрирование можно и на большие участки на набережной. Пальцевая пристань является примером одной из современных разработок, которая появляется в пределах "набережной".
Законы об изоляции означают, что молодые люди рассеялись по этому району, а вместо этого, сформировавшаяся и независимая демографическая ситуация привела к заселению его жилых домов.
Данные сайта Realestate оказывают, что дома сдаются за $790 в неделю с годовой арендной платой 3.0%, а квартиры сдаются за $650 в неделю с арендной платой 3.7%.
Это один из самых недооцененных пригородов в радиусе пяти миль от крупного КБР в западном мире, - говорит Трилис.
4. Кенсингтон
Кенсингтон расположен к юго-востоку от КБР Сиднея и находится к югу от таких достопримечательностей, как Рэндвикский ипподром и Университет Нового Южного Уэльса.
Жители района также многое выигрывают. Им доступен достаточно эффективный общественный транспорт. А в скором будущем с помощью скоростной железной дороги будет возможность связать юго-восточные пригороды с КБР к 2020 году.
Такого рода хорошо соединенные пригороды получают массовое одобрение. Оно исходит как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей.
Среднегодовой прирост недвижимости в пригороде составляет 9,99%, а удвоение стоимости недвижимости займет около 7,2 лет.
5. Кингсфорд
Кингсфорд является еще одним пригородом для инвесторов. Этот объект находится недалеко от Кенсингтона и расположен всего в 7 км от КБР Сиднея.
Этот пригород также будет хорошо связан с городом. Это случится тогда, когда будет завершено строительство легкой железной дороги.
Средняя цена на недвижимость по всему пригороду здесь составляет $2,013,750 для домов и $812,000 для квартир.
Если вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду, то дома сдаются за $870 в неделю с годовой арендной платой 2.2% и сдачей в аренду за $550 в неделю с арендной платой 3.5%.
Бизнес Палата Восточного Сиднея понимает местные интересы, способствует росту и обеспечивает успех благодаря обязательству предоставлять качественные консультации, образование и налаживание связей. Местная власть активирует места и привлекает людей в наш район через мероприятия и маркетинговые акции. В Палате проходит защита интересов бизнеса и общества перед правительством и промышленностью, чтобы обеспечить процветание нашего сообщества.