Первоначально мы решаем главную задачу - это выбор, а именно: собственная постройка или покупка готовой квартиры.
Всем нам необходим свой дом. Для одних это место комфортного отдыха, шикарной обстановки, для других домашний уют в аскетической сдержанности и простоте. Площадь и высота комнат, их планировка, сторона, где ярко и солнечно или наоборот приглушенный полумрак. Стиль архитектуры и дизайн оформления всё это исключительно наша индивидуальность.
Самостоятельно построить дом не просто, если конечно, вы не профессиональный строитель и уровень, кирка и лопата ваш конёк. Но сейчас большой выбор фирм, которые с радостью и в кротчайшие сроки помогут вам справиться с этой задачей.
Единственное, что от вас требуется – правильно подойти к вопросу. Доверяйте только профессионалам!!! Рекламные акции, скидки и всяческие уловки, которые применяют любители, не должны вас сбить с верной дороги. Смотрите, сколько компания на рынке, масштаб фирмы, гарантии, не спешите с предоплатой, узнавайте материал застройщика и читайте отзывы. При таком подходе, результат вас точно порадует.
Рассмотрим плюсы и минусы того и другого выбора жилья.
Начнем с готовой квартиры
ПЛЮСЫ:
Тут всё просто. Пришел, увидел, купил. Естественно, при условии, что вы заключаете сделку с проверенным застройщиком при покупке новой квартиры или добросовестным агентством, при подборе вторичного жилья. В противном случае вы можете долго ждать сдачи дома или квартира, которую вы приобрели с виду, как очень неплохую, может оказаться с гнилыми трубами, полу рабочей электрикой и кучей дополнительных сюрпризов.
- Помощь для жильцов квартир, при неисправности труб или сантехники вы можете обратиться в ЖЭК, где своевременно или не очень вам окажут помощь.
- Развитая инфраструктура, наличие детских и школьных учреждений рядом, магазинов и аптек.
МИНУСЫ:
- В такое жильё впоследствии придётся вложить достаточно немалую сумму. Например: возьмём рынок вторичного жилья, 2-х комнатная квартира площадью 43 м2 в среднем будет стоить 2400 000 руб. Плюс минимально 300-500 тыс.руб. в ремонт.
- К минусам отнесём и соседей, которые также будут производить ремонт квартир или производить отделку и не факт, что вы закончите её в один срок, поэтому нужно будет заранее набраться терпения и быть готовым, к тому, что строительные работы сверху или снизу будут постоянно вестись. А ещё они шумят, ругаются, громко слушают музыку и могут заливать вас, а это опять расходы, хлопоты и тяжбы.
- Мало парковочных мест, тоже весьма существенный минус.
Квартира под самоотделку
ПЛЮСЫ:
- Этот вид жилплощади предоставляет большие квадратные метры.
- Есть возможность реализации собственных проектов.
- Подземный автопаркинг, довольно частая традиция таких домов.
МИНУСЫ:
- Большие затраты, так как отделка требует материала и мастера, который за свои услуги возьмёт как минимум половину стоимости материала.
- Минус такого жилья – вы купили квартиру, большая часть суммы отдана, но требуется ещё внушительная, для отделки и самое главное - Вы не можете жить в квартире ещё длительное время. Часто эта сумма составляет треть от потраченного на саму квартиру.
В среднем квартира и отделка вам обойдётся около 4000 000 руб.
Теперь рассмотрим приобретение дома.
ПЛЮСЫ:
- Выбор планировки, этажности и архитектуры – всё это за вами.
-Возможность экономии бюджета. Заранее обдумав, вы сможете избежать ненужных трат, например: слишком большей площади, которая будет невостребованная, выбор более качественного и долговечного материала, чтобы впоследствии реже прибегать к ремонту. Спланировав бюджет, есть возможность приобретения материала со скидкой, или начать строительство осенью, когда у застройщика сезонный спад и цены в разы ниже.
- В собственном доме простор фантазии, для реализации дизайна безграничен. Высота потолка, где хотите стены и окна любого размера, лоджии, террасы, любая форма крыши и кровля. Вы можете стать владельцем креативного или наоборот классического дома с камином.
- Главный плюс собственное дома отопление и горячая вода в любое время года.
- Ещё один плюс собственного дома – наличие участка большого или не очень.
Пространство, которого вы можете использовать по собственному усмотрению. Например: пикник зона с беседкой, кресло - качалками, мангалом и тандыром, или площадка для детей с качелями, розарий, сад или разбить альпийские горки.
- При наличии домашних питомцев, для выгула по утрам и вечерам достаточно открыть дверь, если содержится в доме.
- Присмотр за детьми в поле зрения и сэкономленные нервы, так как свой двор это возможность безопасного места, для игр и прогулок.
- Люди, проживающие в своём доме, больше проводят времени на свежем воздухе.
- Весомый аргумент в выборе дома это большая территория, для деятельности, где каждый найдёт применение своего хобби, например: мастерская, гараж (минус мучения поиска парковки у дома ), где будет и возможность содержания и ремонта авто, кладовая и подвал, для хранения консервации, овощей и фруктов, возможно со своего же сада.
МИНУСЫ:
- При возникших неполадках самостоятельно решать проблемы или оплачивать приезд мастеров. Правда с развитием всяческих служб можно обратиться за помощью и к различным фирмам, типа муж на час, где незамедлительно к вам поспешат.
- Уборка территории по сезонам, сорная трава, листопад и снег.
- Неразвитая инфраструктура (смотря где дом конечно).
- Необходимость наличия машины, как правило, дальность расположения от общественного транспорта если это загород.
Напоследок, о самом главном, потраченной сумме на строительство, в среднем дом под ключ у хорошего заказчика вы получите за 3500 000 -4000 000 руб., где всё новое, сделано добротно, с гарантией качества. К примеру вот видео нашего дома. Стоимость от 1900000 до 3700 000 в дорогой комплектации с коммуникациями.
Став обладателем собственного дома мы получаем независимость, спокойствие и комфорт, уверенность в завтрашнем дне. Крылатое выражение английского юриста Эдуарда Кока «мой дом – моя крепость!» выражает как нельзя лучше смысл, что такое дом, место, где вы можете себя чувствовать в полной безопасности. В своём доме вы хозяин.
Принимайте обдуманные и правильные решения. И мир вашему дому.
Если вам было интересно, присоединяйтесь, и ставьте палец вверх.
