В Екатеринбурге отмечается нехватка земли, которую застройщики могут купить у федеральных, областных или муниципальных властей для строительства жилых домов.
За год в уральской столице было выкуплено только 2 га. При этом на торги, проводимые Фондом имущества Свердловской области, выставляются участки, не предназначенные под возведение многоквартирных домов. Например, из 58 лотов, которые были размещены в 2019 году, только 1 имел назначение – строительство МКД.
Другой вариант получения земли – аукционы на развитие застроенных территорий оказались не рентабельными для застройщиков в связи с большими расходами на расчистку участков от старых построек.
На данный момент часто земли выкупаются девелоперами у промышленных предприятий, частных лиц и компаний. В частности по такой схеме были приобретены под застройку площадки
«Уралтрансмаша» (РМК – ЖК «Екатерининский»), Завокзального (группа ПИК – ЖК «Космонавтов,11») и завода Воровского (Prinzip – ЖК «Парковый квартал»).
В результате сложившейся ситуации примерно через 5 лет прогнозируется, что застройщикам придется сместить фокус на более отдаленные районы Екатеринбурга. К таким направлениям относятся Академический, Широкая речка, Солнечный и Новокольцовский. Тенденция может спровоцировать удорожание квадратных метров для конечных покупателей – строительство на новой земле требует возведения инфраструктуры, прокладки инженерных сетей и дорог, а дефицит земли повлечет рост ее цены для застройщиков.
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение!
Также сейчас читают:
В Екатеринбурге появится новый район, объединяющий Академический и Широкую Речку
Рейтинг новостроек Екатеринбурга: ТОП-50 жилых комплексов в октябре 2019 года
Принципиальное качество и индивидуальные концепции: новые жилые комплексы в 2019 году