С 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Теперь застройщики не могут использовать деньги дольщиков для строительства жилья. Средства покупателей квартир будут храниться на специальных эскроу-счетах до момента сдачи дома в эксплуатацию. Финансирование девелоперам будут предоставлять банки. При этом часть текущих проектов разрешено завершить по старым правилам.
В Екатеринбурге на механизм эскроу перешли такие застройщики как «Брусника», «Атомстройкомплекс» и «Группа ЛСР».
В Свердловской области одобрено 27 заявок на проектное финансирование из 74 обращений, рассказал Президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников. 20 получили отказ, 27 находятся на рассмотрении.
Трапезников также поделился своим беспокойством по поводу большого процента отказов в финансировании и отсутствия предпосылок того, что могут быть одобрены заявки на строительство новостроек в небольших городах, таких как Первоуральск.
По словам президента Ассоциации строителей Урала, в городах области нет платежеспособного спроса, способного удовлетворить необходимость в достижении целевого уровня рентабельности проекта в 20%, без которого банки не предоставят средства на стройку. Такое положение дел ставит под вопрос выполнение целей нацпроекта «Жилье и городская среда».
На данный момент Свердловской области открыто 507 эскроу-счетов, то есть именно столько сделок с покупателями было заключено в рамках нового механизма.
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение!
Также сейчас читают:
Компания-застройщик «Брусника» первой в России перешла на эскроу