Расходы на оформление ипотеки

Всем добрый день!

Решила сегодня написать о том, как проходила сделка в Банке и какие расходы были по ней.

Я брала ипотеку без первоначального взноса.

Денег на него просто не было. И во многих статьях про ипотеку читала, мол если нет денег на первоначальный, то просто и не надо брать её. Отчасти верно!

Есть такие люди, которые искренне считают, что сделка на ипотеку, это просто подписать Договор Купли Продажи и всё!!!

Вот в этом и кроется ошибка, т.к. есть сопутствующие расходы к сделке.

О них я и хочу сегодня рассказать.

1) Проект договора купли-продажи. Это предварительный договор, который должен быть загружен в Личный кабинет на ДомКлике. Поскольку я не юрист, поэтому просто заказала. Цена 1000 р.

2) Отчет об оценке квартиры. Моей квартиры не было на сайте, поэтому я заказывала у местного оценщика. Отчет тоже загружается в личный кабинет. Причем оценщик сам его направляет в Банк. Но я попросила риелтора, чтоб мне тоже прислали, просто почитать и посмотреть, что это за "зверь" такой! Цена 3000 р.

После данных загруженных документов, плюс сканы паспорта и СНИЛСа идет оценка квартиры. У меня это заняло 3 дня.

3) Страховки.

В день подписания Договора Купли Продажи оформляется

Страховка жизни. Она понизила мне ставку по ипотеке на 1%. Цена 2980 р.

Страховка имущества (квартиры) обязательна! Цена 1794 р. Считается от стоимости квартиры.

Страховка имущества и гражданской ответственности. Цена 2990 р.

Страховки имущества обязательны. Причем мне менеджер с Банка сначала называла меньшие суммы, а при сделке оказалось немного выше. Почему так, мне в Банке не смогли объяснить, сказав что всё считает программа.

4) Открытие счета, на котором будут лежать Кредитные деньги. Стоило 2900 р.

Вообще вся процедура оформления в Банке была 4 часа. В 10 утра пришли, в 14:20 закончили.

5) Договор Купли Продажи. Уже окончательный, который сдается на госрегистрацию. Стоил 3000 р. Оплачивали пополам Продавец и Покупатель. т.е мне обошелся в 1500 р.

6) Госпошлина за Госрегистрацию. Платит Покупатель в МФЦ. Документы приняли в течении 30 минут. Стоимость 2000 р.

Выписка из ЕГРН бла готова через 7 рабочих дней.

Можно подвести итог, что деньги на оформление ипотеки все равно понадобятся, как ни крути)))

Мои затраты составили 18 163 рубля. Вроде и не много. Но и не мало! В нашем городке это месячная зарплата.

Всем хорошего дня!