Мечтаете однажды купить свою собственную квартиру или готовы всю жизнь прожить съемном жилье? Хотите обустраивать собственное гнездышко или мотаться по арендованным домам? Хотите жить в мегаполисе или подальше от всех, но на берегу моря?
Многие люди сегодня не могут по финансовым причинам соотнести свои хочу/могу. Многие всю жизнь копят, чтобы однажды приобрести свой собственный дом. Другие берут ипотеку и каждый месяц отдают огромный кусок зарплаты банку. По какому пути пойдете вы? Останетесь в нашем городе и будете копить на квартиру у моря? Или рванете в столицу, чтобы жить в хрущевке за МКАДом? Я свой выбор сделала, но это не значит, что завтра я не передумаю
В 2019 году на полуострове ожидается рост цен на недвижимость. Такая информация часто появляется в социальных сетях. На сайтах говориться, что на это повлияют несколько факторов, в частности, изменения в законодательстве, рост платежеспособности населения и ввод в эксплуатацию Крымского моста. Наша съемочная группа выясняла стоит ли беспокоиться жителям города и на сколько могут взлететь цены на жилье в нашем городе.
Чем привлекает людей наш город? Маленький курортный городок для отдыха у моря. После каждого летнего сезона, все больше людей из разных регионов рассматривают здравницу как постоянное место жительства. И, конечно, интересуются ценой такого переезда. Сотрудники агентств недвижимости отмечают, что гости полуострова чаще интересуются новостроями и земельными участками. А именно среди жителей Крыма пользуется спросом вторичное жилье. Сейчас цены на недвижимость выросли на 5-7 %.
ЕЛЕНА БЕЛОУЩЕНКО, директор агентства недвижимости
-Ну, это связано с тем, что вымылся сегмент небольшой ценовой категории квартир, которые были примерно до 2 миллионов рублей, в связи с этим стоимость квадратного метра выросла примерно на 7-10 %.Но квартиры в ценовой категории от 3 мл и выше их уровень цен не поменялся, на более дорогие дома 7,8,10 миллионов, цены наоборот даже падают, потому что спрос на дорогую недвижимость немного упал по сравнению с тем как было при Украине. Взлета цен в нашем городе большого не будет, рост цен будет в других городах
Специалист по недвижимости Елена работает в агентстве более года. Отмечает, что помимо спроса на вторичное жилье, люди стали интересоваться и земельными участками. Несмотря на то, что цены повысились, желающих приобрести жилье в городе не меньше.
ЕЛЕНА ДУБИНА, специалист по недвижимости
-Цены растут, и недвижимости продается все больше и больше поэтому соответственно и предложений уже меньше и цены растут и спрос растет. На ваш взгляд с чем это связано. С тем, что Крым становиться все более привлекательным и многие люди выбирают его для себя, для жизни, для отдыха, и также он привлекателен с точки зрения инвестиций, потому что отдыхающих к нам приезжает все больше и больше, этот сезон у нас был вообще очень хороший, и город был переполнен отдыхающими, город интересен с коммерческой точки зрения.
Спросом на полуострове пользуется и первичное жилье. Это связано с тем, что для покупки новостройки существует больше способов приобретения недвижимости. Из них военная и банковская ипотека, материнский капитал, сертификаты и доступная рассрочка от застройщиков. Готовый дом расположенный на улице Проспект Победы 50, введен в эксплуатацию и частично заселен. Здесь, как и во всех новых домах на разных этапах готовности разная цена.
ОЛЕГ КОВТУН,руководитель отдела продаж жилого комплекса
-Расскажите пожалуйста, в чем разница от старта продаж до сегодняшнего дня и как корректировалась цена и почему?
-Стоимость недвижимости на начальном этапе строительства всегда немного привлекательней, так как еще формируется спрос и по степени готовности стоимость корректируется, так как возрастает интерес к покупке жилья. И из этого следует, что разница после ввода в эксплуатацию и на начале этапе строительства может составлять от 10 до 15 %.
-Какие вообще прогнозы на ваш взгляд будут 2019-2020 год?-ну хотелось бы думать, что в период этот будет более доступное жилье, так как появляется больше материалов, заходит новые застройщики со своей строительной техникой и строится больше жилья.
Первыми из жителями ново строя стали гости из Москвы. Стоит ли спешить с приобретением жилья и на сколько вырастут тарифы на недвижимость в ближайшее время? Цены на жилье корректируются, но не значительно. Зачастую все зависит от спроса и предложений, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В любом случае владелец может сам устанавливать сумму и менять на свое усмотрение.